3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger Wohnlage von Norderstedt

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.703,70 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
219.000 €
Preis/m²
2.703,70 €
22850 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268P13Q5MBS2

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Objektbeschreibung

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre des im Jahr 1969 errichteten Mehrfamilienhauses, das insgesamt 24 Wohnungen umfasst. Sie verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Über die geräumige Diele gelangen Sie bequem in die einzelnen Wohn- und Schlafbereiche. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur südöstlich ausgerichteten Loggia. Diese ist mit einer Sonnenmarkise ausgestattet und verfügt über eine Abstellkammer, die zugleich praktischen Stauraum bietet. Das Schlafzimmer ist geräumig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Das dritte Zimmer kann je nach Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einbauküche, ein gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Eine weitere Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die elektrischen Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Angebot und bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich stehen der Hausgemeinschaft ein Fahrradraum sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
2703.7 €
Hausgeld
248.23€
Provision
Käufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125.8
Gültig bis
2032-01-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und grüner Lage im beliebten Norderstedter Stadtteil Harksheide. Die Umgebung ist durch eine angenehme Wohnatmosphäre, Grünflächen und zahlreiche Spaziermöglichkeiten geprägt.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch der Norderstedter Stadtpark und das beliebte ARRIBA-Erlebnisbad sind gut erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Bushaltestellen "Forstweg" und "Marommer Straße (Ost)" befinden sich in fußläufiger Entfernung. Von hier verkehren unter anderem die Buslinien 178 und 193. Über die U-Bahn-Linie U1 bestehen gute Verbindungen in Richtung Norderstedt-Mitte und Hamburg.

Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Über die B 432 sind Hamburg und das umliegende Verkehrsnetz schnell erreichbar. Die Autobahn A7 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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