Gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon - umfangreich modernisiert und solide vermietet

Diese gut vermietete und sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 75,6 m² überzeugt sie durch einen gut durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon in West-Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Im Keller stehen der Gemeinschaft ein Waschkeller sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnanlage mit insgesamt 34 Wohneinheiten wurde im Jahre 1973 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich gepflegt. Die Immobilie ist seit 2023 zuverlässig vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 817 € monatlich. Dank der vereinbarten Indexmiete besteht zusätzlich Potenzial für zukünftige Mietanpassungen entsprechend der gesetzlichen Vorgaben. Diese Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine gepflegte, langfristig vermietete Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57?% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Mit dem Eigentümer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 5.148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,16 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 58, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 11.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.6, Distanz zur Autobahn: 7.0, Distanz zum Bus: 0.29