Penthousewohnung mit 31 m² Dachterrasse, EBK & Tiefgarage – Neubau in Norderstedt

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
4.500,00 €
22844 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CMYEGX4T29

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Objektbeschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Staffelgeschoss einer hochwertigen Wohnanlage in der Ulzburger Straße in Norderstedt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Ein weiterer Abstellraum im Kellergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables und sicheres Parken.

Die Wohnung wird derzeit selbst genutzt und ist sofort bezugsfrei, sodass sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.

Der Kaufpreis beträgt 369.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz.
Verfügbar ab 2026-03-08T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-03-08T00:00:00Z
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
4.500,00 €
Hausgeld
256€
Stellplatzkaufpreis
30.000,00 €
Provision
Die Provision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
59
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,37 m² und verteilt sich auf drei Zimmer im Staffelgeschoss der Wohnanlage. Die großzügige Dachterrasse bietet mit ca. 31 m² viel Platz für Aufenthalt im Freien und erweitert den Wohnbereich nach außen.Zur Ausstattung gehört eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet. Innerhalb der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.Ergänzend steht ein separater Abstellraum im Kellergeschoss mit einer Größe von ca. 4,58 m² zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zum Angebot.Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage aus den Jahren 2022/2023 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Ulzburger Straße in Norderstedt, einer beliebten Wohnlage im nördlichen Hamburger Umland.Norderstedt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über Busverbindungen sowie die nahegelegene U-Bahnlinie U1 gelangen Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt.Darüber hinaus bietet Norderstedt zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Parks, Grünflächen sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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