Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
333.000 €
Preis/m²
4.060,98 €
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
333.000 €
Preis/m²
4.060,98 €
22846 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F7SDGD6N5T

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ansprechend angelegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 1973 und überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung auf ca. 82,12 m² Wohnfläche. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur mit praktischem Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit ca. 33 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft dank der großen Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Neben dem gut geschnittenen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die separate Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne ergänzen das komfortable Raumangebot ideal. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Für bequemes Parken kann ein Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60 € angemietet werden. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftlich nutzbare Außenparkfläche zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
333.000,00 €
Preis/m²
4.060,98 €
Hausgeld
684€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140
Gültig bis
2030-07-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-07-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
Abstellraum
Einbauküche
Balkon
Badewanne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Stadtgebiet von Norderstedt-Mitte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.

Besonders attraktiv ist die Nähe zum weitläufigen Naherholungsgebiet rund um den Stadtpark Norderstedt sowie dem Herold-Center, einem der größten Einkaufszentren der Region mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung.

Familien profitieren von mehreren Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld. Auch verschiedene Sport- und Freizeitangebote, Fitnessstudios sowie Spielplätze sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: die AKN-Station Moorbekhalle befindet sich in nur 500 Meter Entfernung. Von hieraus können Sie bequem in Richtung Hamburger Innenstadt gelangen. Zudem bieten die umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Erreichbarkeit der Hamburger City sowie des Flughafens Hamburg, der in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar ist.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur und zählt damit zu den gefragten Wohnlagen im nördlichen Hamburger Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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