Lebensqualität: Dachterrasse mit Blick ins Grüne

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
604.900 €
Preis/m²
7.033,72 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
604.900 €
Preis/m²
7.033,72 €
22844 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXMYN1ENMC

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Objektbeschreibung

GreenVillages - Eingebettet in gewachsenem Grün und urbanem Leben! Hier entsteht ein modernes Wohnensemble, dass sich durch wundervolle Architektur und besondere Grundrisse harmonisch in das Zusammenspiel aus städtischem Flair und grüner Umgebung einfügt. Leben und Wohnen in Norderstedt, Kurzurlaub vor der eigenen Haustür! • förderfähig nach KfW 40 mit LCA (297+298) • 2-3 Zimmer, ca. 54 - 97 m² Wohnfläche • 5 barrierefreie Wohnungen • bodengleiche Dusche • teilweise mit Gäste-WC • Terrassentrennwände im EG • verriegelbare Fenstergriffe im EG • Aufzug vom Keller bis ins Staffelgeschoss • farbige Außenfensterrahmen • Fahrradabstellplatze im Keller • 1 Carport-Stellplatz und 1 Kellerraum pro Wohnung • Vorrüstung Zuleitung E-Ladesäule pro Wohnung Als Sonderwunsch möglich: (je nach Bautenstand) • Dusche im Gäste-WC: EG und OG • Zusammenlegung Wohnungen im Staffelgeschoss • Video-Monitor Gegensprechanlage Vorläufige Energiedaten, Energieausweis in Erstellung: B.: 11,5 kWh/(m²a), Luft-Wasser-Wärmepumpe, Klasse A+, CO2: 6,4 kg/(m²a)

Objektbesichtigung
Jetzt Rohbau besichtigen! Sonntag von 11-13 Uhr im Steindamm / Ecke Hans-Friedrich-Dibbern-Straße in Norderstedt. Gern stimmen wir auch individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen ab. Bitte kontaktieren Sie hierfür unser Büro: E-Mail: [email protected] Telefon: +49 4193 901151 oder nutzen Sie das Kontaktformular auf unserer website: www.manke-bau.de Unsere aktuellen Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Website unter der Rubrik Besichtigungen: https://www.manke-bau.de/besichtigungen/kaufobjekte/

Manke Service - Kapitalanleger
Profitieren Sie von unserem Manke-Kapitalanleger-Servicepaket. Dieser umfasst für Sie: • Die komplette Erstvermietung inkl. Online-Bewerbung • Durchführung von Besichtigungsterminen • Mieter-Solvenzcheck • Erstellen des Mietvertrags

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
604.900,00 €
Preis/m²
7.033,72 €
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11.5
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
k.A.

Lagebeschreibung

Norderstedt - das ist Wohnen, kombiniert aus Stadt + Land + Natur. Norderstedt ist eine Stadt im Süden von Schleswig-Holstein und grenzt direkt an Hamburg. Die Stadt hat etwa 80.000 Einwohner und ist die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein. Norderstedt ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Unternehmen. Es gibt zahlreiche Schulen, darunter und berufliche Bildungseinrichtungen.
Eine hohe Lebensqualität durch die gute Infrastruktur, die Nähe zu Hamburg und vielfältige Freizeitmöglichkeiten machen Norderstedt beliebt.

• U-Bahn, Bus-Linien und in ca. 25 Autominuten in der Hamburger City
• gute Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, beliebter Stadtpark
• Kinder- und familienfreundliches Norderstedt: 42 KiTas, 12 Grundschulen, 4 Gymnasien, 4 Gemeinschaftsschulen und ein Förderzentrum
• Umfangreiches Freizeitangebot: der beliebte und erlebnisreiche Stadtpark Norderstedt, die Mega-Kart Bahn, das ARRIBA-Erlebnisbad, verschiedene Sportanlagen, das Boulderwerk uvw.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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