Neuwertiges Wohninvestment mit Balkon in ruhiger und grüner Lage von Norderstedt ohne Provision

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
6.370,97 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
395.000 €
Preis/m²
6.370,97 €
22848 Norderstedt - Garstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NMILRP1AMU

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Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmerwohnung überzeugt mit ca. 62 m² Wohnfläche, einem sehr gepflegten Zustand und einer ruhigen, grünen Lage. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2023 erbauten Wohnhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Der Grundriss bietet ein helles Wohnambiente, ein separates Schlafzimmer sowie eine hochwertige Einbauküche. Der Balkon erweitert den Wohnbereich angenehm nach draußen und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz (optional) runden das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer. Da keine Kündigungssperrfrist besteht, bietet das Objekt zusätzliche Flexibilität für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 61,57 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Wohnungsnr.: WE 06

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
6415.46 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
- Kapitalanlage-Wohnung im Dachgeschoss
- 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich
- Einbauküche inklusive
- Balkon: Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Isolierverglaste Fenster, überwiegend bodentief
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Markensanitär
- Fußbodenheizung und langlebiger Bodenbelag
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Gemeinschaftseigentum sehr gepflegt
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieklasse A+
- Pkw-Stellplatz (Preis nicht inkl.)
- Aufzug

Lagebeschreibung

- Norderstedt-Garstedt
- 120 m zur nächsten Bushaltestelle
- 800 m zur U-Bahn Station Garstedt und Herold-Center
- 2 Gehminuten zur nächsten Kita
- 5 Minuten mit dem Fahrrad zum Supermarkt
- 9 Gehminuten zum Willy Brandt Park
- 15 Minuten mit dem Auto zum Flughafen Hamburg
- 18 km ins Hamburger Stadtzentrum

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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