NORDERSTEDT: VERMIETETE 101 QM ALS TOP ANLAGE

Diese äußerst gepflegte und attraktive Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2006 ist aktuell zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine solide monatliche Mieteinnahme von 1.565 Euro (18.780 Euro p.a.). Die Wohnung ist an eine sehr zuverlässige Einzelperson vermietet, die gern weiterhin an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist. Das Verhältnis zeichnet sich durch höchste Zuverlässigkeit, stets pünktliche Mietzahlungen und einen extrem pfleglichen Umgang mit der Immobilie aus. Für den Käufer bedeutet dies eine reibungslose, planbare und absolut stressfreie Investition vom ersten Tag an. Bei einem Kaufpreis von 439.000 Euro bietet dieses Objekt Kapitalanlegern eine attraktive, renditestarke und wertbeständige Investitionsmöglichkeit im Hamburger Speckgürtel. Dank der modernen Bausubstanz, einer effizienten Beheizung über Fernwärme und des hervorragenden Energiewertes sind niedrige Verbrauchswerte auch für die Zukunft gesichert. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem absolut neuwertigen und top-gepflegten Zustand. Ein seltener Bonus im urbanen Raum sind die zwei dazugehörigen Tiefgaragen-Stellplätze. Für einen weiteren Komfort sorgt der moderne Fahrstuhl im Haus, über den man bequem und ohne Stufen von der Tiefgarage direkt bis zur Wohnungstür gelangt. Die ca. 101 m² große Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der mit seinem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum großen Südbalkon, zwei Schlafräumen, einer separaten Küche mit hellen Einbaumöbeln und zwei Bädern mit Fenster ein maximales Wohlbefinden garantiert. Zur Ausstattung gehört u.a. hochwertiger Holzfußboden, helle Fliesen, ein Einbauschrank, Rollläden und eine Markise. Dank der hervorragenden Infrastruktur wird die Wohnung auch langfristig zu einer erstklassigen und gefragten Adresse für Mieter. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Die vom Käufer und Verkäufer im Falle eines Ankaufs an MARTINA RÖNNSPIES IMMOBILIEN zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie oder haben Sie Fragen? Gerne nehmen wir uns persönlich Zeit für Sie. Da uns eine individuelle Beratung wichtig ist, vereinbaren wir Besichtigungstermine ausschließlich nach einem kurzen, persönlichen Telefonat. Rufen Sie uns einfach ganz unkompliziert an - wir freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen! ?? +49 170 243 44 66 oder +49 40 866 29 769

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2