Gemütliche 2,5 Zimmerwohnung

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
210.000 €
Preis/m²
3.000,00 €
22848 Norderstedt - Garstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W688MY9Z2S

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage) in einem gepflegten Rotklinkergebäude mit 11 weiteren Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 36 Wohneinheiten. Die Wohnung ist in Südwestausrichtung gelegen und dadurch sehr hell. Der Westbalkon (Loggia) ist mit seinen ca. 5m² großzügig. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umgebaut. Die Küche wurde als offene Küche in den großzügigen Wohnraum verlegt, dadurch entstand das Halbe Zimmer. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der vom Keller aus direkt zu begehen ist. Des Weiteren gehören ein Kellerabstellraum zur Wohnung und die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche, des Trockenraums und des Fahrradkellers. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung Baujahr 2012.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
210.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Hausgeld
374€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Bruttokaufpreis inkl. 19%. MwSt. Sie ist fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Auftraggeber abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2027-12-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-12-28
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ist hell und modern. Das Bad ist hell gefliest und mit einer Dusche und einem Bidet ausgestattet. Die Wände sind weiß gestrichen. Der Bodenbelag ist in Laminat gehalten. Die offene Küche verfügt über die notwendigen E-Geräte. Eine Renovierung ist hier allerdings angebracht.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage dennoch ruhig und zurückgelegen von der Straße in Norderstedt-Garstedt, unmittelbar nördlich der Hamburger Stadtgrenze.Über nahe gelegene Bushaltestellen besteht Anschluss an das HVV-Netz. Die U-Bahn-Stationen Garstedt und Ochsenzoll sind mit dem Bus, Fahrrad oder Auto gut erreichbar. Von dort fährt die U1 ohne Umstieg in die Hamburger Innenstadt, unter anderem zum Jungfernstieg und zum Hauptbahnhof. Tagsüber verkehrt die Linie überwiegend im Fünf- bis Zehn-Minuten-Takt. Die B 432/B 433 in Richtung Hamburg und auch die A7 ist gut erreichbar und stellt eine wichtige Verbindung zur Hamburger City sowie in das überregionale Straßennetz dar.EinkaufsmöglichkeitenIm Umfeld stehen verschiedene Möglichkeiten für die tägliche Versorgung zur Verfügung. Entlang der Ohechaussee und in den angrenzenden Wohn- und Gewerbegebieten befinden sich Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote. Ein besonders vielfältiges Angebot bietet das gut erreichbare Herold-Center an der U-Bahn-Station Garstedt. Dort finden sich zahlreiche Geschäfte aus den Bereichen Lebensmittel, Mode, Drogerie, Gesundheit und Gastronomie.Sport und FreizeitDas Umfeld bietet vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Der 1. SC Norderstedt in Garstedt verfügt über Angebote in verschiedenen Sportarten, darunter Badminton und Basketball. Ergänzt wird das Angebot durch Fitnessstudios, Sporthallen sowie Lauf-u. Radfahrmöglichkeiten in den umliegenden Grünflächen.Insgesamt verbindet die Lage eine gute Anbindung an Hamburg mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten sowie einem abwechslungsreichen Sport- und Freizeitangebot. Damit eignet sich das Wohnumfeld sowohl für Berufspendler als auch für Paare und Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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