Helle Eigentumswohnung mit Balkon und eigener Gartenfläche in Norderstedt-Garstedt

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.141,03 €
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
3.141,03 €
22848 Norderstedt - Garstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YUAFRF8L9H

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten und verfügt über ca. 77,55 m² Wohnfläche. Das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern und Zugang zum großzügigen Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Wannenbad. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende Gartenfläche, die über ein Sondernutzungsrecht genutzt werden kann. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten. 2009 wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Außerdem ist ein Anschluss an Fernwärme in Planung. Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß dem zuletzt veröffentlichten Wirtschaftsplan 406,36 € inklusive Heizkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2016 vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 790 € monatlich. Eine Mieterhöhung ist grundsätzlich möglich. Die Immobilie bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Käufern, die eine spätere Selbstnutzung planen, interessante Perspektiven.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 892,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
3.141,03 €
Provision
3,00 % inkl. ges. MwSt.*
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
117
Gültig bis
2032-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Garstedt in Norderstedt. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Mit über 110 Fachgeschäften, zahlreichen Gastronomieangeboten und vielfältigen Dienstleistungen bietet das Einkaufszentrum Herold-Center eine umfassende Versorgung für den täglichen Bedarf. Es liegt 1,2 km entfernt und ist fußläufig in 15 Minuten zu erreichen. Auch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Für Pendler ist die Lage ebenfalls besonders attraktiv. Der U-Bahnhof Garstedt der Linie U1 sowie der angrenzende Busbahnhof zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Von hier besteht eine direkte Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz und damit eine komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Gleichzeitig bietet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld abseits des unmittelbaren Zentrumsverkehrs. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Nahversorgung und sehr guter Anbindung an Hamburg macht Garstedt zu einer gefragten Wohnlage im südlichen Norderstedt.

Für Erholung und Freizeit steht mit dem Norderstedter Stadtpark eine attraktive Möglichkeit zur Verfügung. So lassen sich die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit einem vielseitigen Freizeitangebot verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Norderstedt