Komfortables Wohnen auf einer Ebene: Gartenoase inklusive !

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.473,68 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
2.473,68 €
99734 Nordhausen - Nordhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CFP1XNQA7Z

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Komfortables Wohnen auf einer Ebene: Gartenoase inklusive !

Objekt

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Erdgeschoss-Eigentumswohnung, welche durch zeitgemäße Modernisierungen besticht und komfortables Wohnen auf einer Ebene garantiert. Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und direkten Zugang zu einem kleinen, gelegenheitsgerechten Garten mit Rasenfläche. Ein Gartenhaus sowie zwei Wintergärten (klein und groß) erweitern den Wohnwert und schaffen ideale Rückzugsorte zu jeder Jahreszeit. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz für Gäste. Hinweis: Bevorzugt für Anfragen von Kapitalanlegern, da die Eigentümer gern noch ein paar Jahre hier wohnen bleiben möchten. Spätere Nutzung zum Eigennutz dann möglich.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
2.473,68 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53.34
Gültig bis
2035-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Highlights auf einen Blick:

- Kleiner, pflegeleichter Garten mit Rasenfläche
- Mehrere Außenbereiche durch Wintergärten flexibel nutzbar
- Stellplätze: eine Garage plus ein separater Gästeparkplatz
- Ruhige, familienfreundliche Lage mit guter Verkehrsanbindung
- Gartenhaus für Gartenwerkzeuge, Vorräte oder Hobbybedarf
- Modernisierte Heizungsanlage
- Bad- und Fassadenerneuerung

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage am Ortsrand von Nordhausen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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