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Geräumige Dachgeschosswohnung im Herzen der Stadt!

Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
702,48 €
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
85.000 €
Preis/m²
702,48 €
99734 Nordhausen - Nordhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FX1397DSA7

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Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 121 m² bietet viel Raum für komfortables Wohnen und individuelles Gestalten. Die gut geschnittene Wohnung gliedert sich in eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC und vier Wohn- bzw. Schlafräume. Der derzeitige Mieter ist seit März 2024 dort wohnhaft. Der Wohnraum wurde in den letzten zwei Jahren größtenteils mit neuen Dachflächenfenstern ausgestattet, was für viel Tageslicht sorgt und das Raumgefühl aufwertet. Die Immobilie ist grundsätzlich modernisierungsbedürftig, bietet aber eine solide Basis für eine individuelle Renovierung. Die Lage im Stadtzentrum von Nordhausen ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die eine zentrale Lage mit viel Potenzial suchen. Haben Sie Interesse an weiteren Informationen? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite oder besuchen Sie uns in unserem Büro. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Kontaktanfragen mit Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir keine Wirtschaftspläne, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Mietverträge oder Teilungserklärungen u. ä. per Mail versenden. Gern können diese Unterlagen nach Terminabsprache in unserem Büro eingesehen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
85.000,00 €
Preis/m²
702,48 €
Hausgeld
582€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
118
Gültig bis
2028-01-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
- Dachgeschoss
- vermietet - mtl. Kaltmiete 580,00 €
- 88,63 €/ mtl. Erhaltungsrücklage
- öffentliche kostenfreie Parkmöglichkeiten vor dem Haus
- Keller
- kein Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in beliebter, zentraler Wohnlage in der Oberstadt. In der Nähe befinden sich Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Naherholungspark. Ebenfalls sind öffentliche Verkehrsmittel von hier aus schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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