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attraktive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in der Altstadt zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.910,45 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
195.000 €
Preis/m²
2.910,45 €
99734 Nordhausen - Nordhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269D3AKNBBZL

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Objektbeschreibung

Attraktive Dachgeschoss-Wohnung in der Altstadt zu verkaufen! Das Gebäude ist ein gemischtgenutztes Gebäude mit 2 Wohungen und einer Bürofläche im EG. Zu Verkauf steht eine helle gepflegte DG-Wohnung mit offener Küche und einem kleinen Balkon. Zur Wohnung gehören noch Abstellflächen (keine Wohnflächen) im Dachgeschoss. Das Wohnzimmer, der Balkon und die Küche sind nach Süden ausgerichtet. Das Gebäude wurde 1998 gebaut. Die Wohnfläche beträgt 66,69 m² nach WFlV. Die Nutzfläche nach DIN beträgt 75,60 m² (ohne Abzug der Schrägen). Es gibt noch 35 m² Abstellfläche (DIN 277) im Spitzboden, welche über eine innenliegende Treppe zu erreichen sind. Ein abgeschlossener Kellerraum gehöhrt ebenfalls zur Wohnung. Damit gibt es Nutzflächen nach DIN 277 von 117,97 m² die als Sondereigentum verkauft werden. Weitere Gemeinschaftsflächen im Keller sind vorhanden. Ein zugeordneter Stellplatz gehört zur Wohnung.

Stichworte
Nutzfläche: 117,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
195.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2923.98 €
Preishinweis
Der Kaufpreis beträgt 195.000,- Euro.

Wohnfläche (nach WoFlV) = 66,69 m2 damit 2923,97 Euro/m2.
Nutzfläche (Nach DIN 277 -2021) = 117,73 m2 damit 1656,33 Euro/m2.

Der Garten des Grundstückes ist nicht aufgeteilt und damit gemeinsam nutzbar.
Ein Stellplatz gehört zur Wohnung.
Provision
2.5 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
99
Gültig bis
2034-03-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-03-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Wohnung mit:
- Bad mit Wanne und Fenster,
- offene Küche mit kleinem Balkon
- Kinderzimmer mit großen Fensterflächen,
- Innentreppe zu den Abstellflächen im Dachspitz,
- Fliesenbelag in Küche und Bad,
- Holzbelag in Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer,

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Altstadt von Nordhausen. Sie befindet sich im Sanierungsgebiet der Stadt.

In der Altstadt, in der Nähe der Wohnung, gibt es eine Kita sowie 2 Gymnasien. Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten befinden sich ebenfalls in Nähe.


Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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