Helle, gepflegte Wohnung in zentraler Nordheimer Lage - sofort bezugsfrei!

Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.109,38 €
Wohnfläche
ca. 64 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
3.109,38 €
74226 Nordheim - Nordheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J4QI9RNSPI

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Objektbeschreibung

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Immobilie gegenüber dem Park Nordheim. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und großzügige Raumaufteilung. Das Schlafzimmer verfügt über mehr als 15 m² und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Wohnkonzept. Der helle Wohn und Essbereich mit ca. 25 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Angrenzend befindet sich ein beheizter Wintergarten, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und ganzjährig nutzbar ist. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt damit für angenehme Belichtung und Belüftung. Zusätzlichen Komfort bietet ein gefliester, separater Abstellraum innerhalb der Wohnung. Für angenehme Temperaturen ist im Wohn-/ Essbereich ein Klimagerät installiert. Darüber hinaus stehen zwei großzügige Kellerbereiche zur Verfügung, die viel Platz für Lagerung bieten. Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist daher kurzfristig Übergabe frei.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 64 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.109,38 €
Hausgeld
200€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
239.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-03-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage von Nordheim, die Ruhe und Lebensqualität mit bester Infrastruktur verbindet. Direkt gegenüber befindet sich der Park Nordheim, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Nordheim sorgt für eine schnelle Anbindung an umliegende Städte, und die Nähe zu Heilbronn macht das Pendeln in die Wirtschafts und Kulturlandschaft der Region besonders komfortabel. Auch die Anbindung an das Straßen und Autobahnnetz ist hervorragend.

Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten im Ort.
Freizeitangebote wie das Freibad Nordheim, der Park und weitere Naherholungsmöglichkeiten sorgen für abwechslungsreiche Erholung direkt vor der Haustür.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgewogene Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur, Freizeitwert und Nähe zu Heilbronn, ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit kurzer Erreichbarkeit städtischer Angebote verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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