Attraktive Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Nordhorn

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.012,99 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.012,99 €
48527 Nordhorn - Nordhorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KLEUJ8ZMYX

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Objektbeschreibung

In äußerst praktischer und stadtnaher Lage von Nordhorn befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der Nordhorner Stadtpark sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Das Gebäude wurde in den 1970er Jahren nach den Plänen des bekannten Architekten Breidenbend errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein moderner Aufzug ermöglicht einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu allen Etagen. Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen. Somit eignet sich die Immobilie hervorragend für Kapitalanleger. Gleichzeitig bietet sie auch Perspektiven für Eigennutzer, die mittel- bis langfristig Wohneigentum in einer der gefragtesten Wohnlagen Nordhorns erwerben möchten. Die Verwaltung der Wohnanlage erfolgt durch ein erfahrenes und ortsansässiges Hausverwaltungsunternehmen. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details dieser attraktiven Eigentumswohnung. Vereinbaren Sie einfach einen Beratungstermin mit uns.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Rendite
22.86
Preis/m²
2.012,99 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.780,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108.9
Gültig bis
2029-08-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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