Immobilien-Richter: 4-Zimmerwohnung mit Garage in ruhiger Lage

Diese großzügige Wohnung in ruhiger Wohnlage von Nordhorn bietet viel Platz und interessante Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Balkon mit Blick auf die ruhige Straße sowie über einen Gartenbereich vor und hinter dem Haus. Die Wohnung bietet derzeit eine klassische 3-Zimmer-Aufteilung. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein zusätzliches, viertes Zimmer und schafft damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche bzw. einen vielseitig nutzbaren Bereich - beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Insbesondere das Badezimmer sollte erneuert werden und bietet dadurch die Chance, ein modernes Bad ganz nach den eigenen Wünschen zu realisieren. Raumaufteilung & Ausstattung Der Wohnbereich überzeugt durch einen angenehmen Schnitt und einen klassischen Parkettboden, der dem Raum eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die beiden Schlafzimmer sind derzeit mit Teppichboden ausgestattet und bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Je nach persönlichem Geschmack können die Bodenbeläge im Zuge der Renovierung modernisiert werden. Ein besonderes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss, das der Wohnung ein zusätzliches Zimmer und damit deutlich mehr Flexibilität verleiht. Der vorhandene Balkon lädt dazu ein, in ruhiger Umgebung den Feierabend zu genießen oder gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Ergänzt wird das Angebot durch Gartenflächen vor und hinter dem Haus, die zusätzlichen Freiraum bieten. Die neue Eingangstür mit Fernbedienung sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Renovierung mit Potenzial Die Wohnung richtet sich insbesondere an Käufer, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und diese Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Mit einer zeitgemäßen Renovierung lässt sich aus dem vorhandenen Grundriss ein individuelles und gemütliches Zuhause schaffen. Besonders das Badezimmer bietet erhebliches Modernisierungspotenzial. Auch die Gestaltung der Böden, Wände und weiterer Ausstattungsdetails kann an den persönlichen Geschmack angepasst werden. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die kein Objekt "von der Stange" suchen, sondern ihr zukünftiges Zuhause selbst gestalten möchten. Die Highlights auf einen Blick 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem 4. Zimmer Balkon zur ruhigen Straße Gartenbereich vor und hinter dem Haus großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung Parkettboden im Wohnzimmer Teppichboden in beiden Schlafzimmern Badezimmer renovierungsbedürftig neue Eingangstür mit Fernbedienung attraktive Gestaltungsmöglichkeiten durch Renovierung geeignet für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger Fazit Diese Immobilie bietet eine interessante Kombination aus großzügigem Raumangebot, Balkon, Garten und zusätzlichem ausgebautem Dachgeschoss. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands besteht gleichzeitig die Möglichkeit, die Wohnung individuell zu modernisieren und den eigenen Vorstellungen entsprechend aufzuwerten. Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit Entwicklungspotenzial und viel Gestaltungsspielraum ist, sollte sich dieses Angebot näher ansehen. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort zu präsentieren.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig erstellt und beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit Grundrissgrafiken, Maßangaben und- oder Einrichtungen enthalten sind, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache, möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z