Moderne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Südbalkon in Nordwalde

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
382.720 €
Preis/m²
4.160,00 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
382.720 €
Preis/m²
4.160,00 €
48356 Nordwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BWAKHMNF8W

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause im Herzen von Nordwalde - Komfortabel, schwellenreduziert & zukunftssicher. Diese Wohnung eignet sich ideal für Selbstnutzer, die eine zukunftssichere, komfortable Wohnlösung suchen. Dank barrierearmer Ausstattung und der Möglichkeit, das Wohnen auf einer Ebene zu genießen, ist sie auch für ältere Menschen perfekt geeignet. Die Wohnung überzeugt mit schwellenreduzierter Ausstattung und einem sonnigen Balkon in Südausrichtung. Mit einer Wohnfläche von 92m² bietet die große Wohnung ein helles, freundliches Ambiente, das durch bodentiefe Fenster und eine offene Gestaltung unterstrichen wird. Auch als Kapitalanlage attraktiv: Die Nachfrage nach barrierearmen, modernen Wohnungen, mit terrassenförmig angelegten Südbalkonen in zentraler Ortslage ist hoch, sodass eine langfristige Vermietung mit stabilen Renditen möglich ist. Wichtiger Hinweis: Weitere Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und 59 m² bis 92 m² Wohnfläche - jeweils mit Südbalkon, stehen ebenfalls zum Verkauf. Weitere Bilder der Wohnung und eine Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu.

Sonstiges
Optional mit Hausnotruf: Komfort trifft auf Zukunftssicherheit: Bei den angebotenen Wohnungen handelt es sich um klassische Eigentumswohnungen. Optional besteht die Möglichkeit, ein 24/7-Hausnotrufsystem zu integrieren sowie bei Bedarf eine Anbindung an ambulante Pflege- oder Betreuungsdienste über lokale Partner zu nutzen. Diese Ausstattung ist zukunftsorientiert, jedoch vollkommen freiwillig und nachrüstbar. Ideal für alle, die komfortabel wohnen und gleichzeitig für die Zukunft vorsorgen möchten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
382.720,00 €
Preis/m²
4.160,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
Dieses Exposé bietet eine erste Übersicht. Weitere Innenaufnahmen senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu.

? Schwellenreduzierte Ausstattung mit Aufzug
? Optional mit Hausnotruf
? Massive Bauweise, erhöhter Schallschutz nach DIN 4109
? Einzugsfertig, Wände und Decken verputzt und gestrichen
? Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster - Ruhiges Wohnen
? Elektrische Rollläden in allen Wohnungen ( außer Dachfenster )
? Pflegeleichte Designvinylböden in moderner Eichenoptik
? Fußbodenheizung in allen Räumen - Getrennt regelbar
? Modernes Bad mit bodengleicher Dusche
? Abstell- und HW-Raum für Waschmaschine und Trockner
? Videosprechanlage mit Türöffner - für mehr Sicherheit
? Medienanschlüsse in allen Wohnräumen
? Separater PKW-Stellplatz o. Aufpreis
? Wallboxvorbereitung für E-Ladestation für Ihr Fahrzeug
? Fahrradgarage mit E-Bike-Ladeanschluss

Nachhaltig, energieeffizient & zukunftssicher: Die Immobilie wurde nach dem KfW-55-Standard errichtet und mit moderner Wärmepumpentechnik ausgestattet.

Weitere Bilder der Wohnung und eine Ausstattungsbeschreibung senden wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zu.

Lagebeschreibung

Diese moderne Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Nordwalde, einem charmanten Ort im Münsterland mit ca. 10.000 Einwohnern. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Discounter, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Nordwalde bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung:
? Auto: Über die B54 sind die Städte Münster (ca. 20 Minuten) und Steinfurt (ca. 10 Minuten) schnell erreichbar.
? Bahn: Der Bahnhof Nordwalde ist fußläufig erreichbar. Die RB64 verbindet Nordwalde direkt mit Münster und Enschede - ideal für Pendler.
? Bus: Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte.

Für Familien bietet Nordwalde eine ausgezeichnete Bildungsinfrastruktur mit mehreren Kitas, einer Grundschule und einer weiterführenden Schule. Zudem gibt es ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot sowie schöne Naherholungsgebiete in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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