***Wohnen am Wieter - Erstbezug einer stilvollen 3 Zimmer Wohnung nach KfW55 Sanierung***

Diese hochwertig ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteienhauses aus 1963, das im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und nach dem anspruchsvollen KfW-55-EE-Standard energetisch aufgewertet wurde. Die Immobilie liegt in begehrter Wieter Lage von Northeim und verbindet ruhiges, niveauvolles Wohnen mit einer hervorragenden Wohnqualität und nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit Küche, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und ein modernes, repräsentatives Wohnambiente schafft. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnraum ideal nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen und somit unterschiedlichsten Lebenskonzepten gerecht werden. Der Grundriss ist äußerst durchdacht und sorgt für klare Raumstrukturen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein stilvolles Tageslichtbad mit moderner Dusche rundet das hochwertige Gesamtbild ab. In allen Wohnräumen wurde ein eleganter Vinylboden verlegt, der sowohl optisch als auch funktional höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnung wird als Erstbezug nach vollständiger Sanierung angeboten und präsentiert sich entsprechend in einem neuwertigen Zustand. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz sowie ein separates, eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum und ein Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Dank des KfW-55-EE-Standards erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ und bietet damit eine zukunftsorientierte, energieeffiziente Wohnlösung mit dauerhaft niedrigen Nebenkosten. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer wie auch Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine gefragte Wohnlage legen.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Bilder teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet sind. Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Bilder sind teilweise mit künstlicher Intelligenz bearbeitet (leere Räume wurden virtuell möbliert). Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer. FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4749984.html

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,46 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025