Stilvolles Wohnen in kleiner Wohneinheit im Erdgeschoss

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
2.850,88 €
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
2.850,88 €
37154 Northeim - Northeim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LGZTFTVGMX

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Objektbeschreibung

In Northeim in attraktiver Wieterlage befindet sich diese besondere Eigentumswohnung in einem 2-Parteien-Wohnhaus natürlich auf einem Eigentumsgrundstück. Die sehr gepflegte Anlage ist ideal für Jung und/oder Alt, die nach einem eigenen Zuhause in einer kleinen Einheit suchen oder nach einem fast ebenerdigen Wohnbereich. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 m² und bietet vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Whirpoolfunktion, Bidet und ein Gäste-WC mit einer Dusche. Der gemütliche Balkon in Südausrichtung mit Überdach lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist modernisiert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche. Die Garage mit elektrischem Tor und der PKW-Stellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge. Mit einer Bauart als Massivbau und einem Baujahr von ca. 1994 bietet diese Wohnung eine gute Grundlage für ein eigenes Zuhause.

Sonstiges
- Grundsteuer p.a. 387,37 EUR VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2.850,88 €
Hausgeld
5300€
Stellplätze
2
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
194.1
Gültig bis
2036-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Erdgeschosswohnung mit 108?m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Bidet
- Gäste-WC mit Dusche
- Kunststoff-Fenster mit Isolierglas und Rollläden
- Massivbauweise
- Balkon als Außenbereich
- Fußböden aus Teppich, Fliesen, Parkett und Vinyl
- hochwertige Einbauküche
- Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger
- Keller als Spezialraum
- Garagen- und PKW-Stellplatz
- Nichtraucher-Wohnung
- Zustand: modernisiert (letzte Modernisierung 2023 Balkonbelag)
- Nutzung: Wohnen, frei

Lagebeschreibung

Northeim ist eine Kreisstadt mit fast 30.000 Einwohnern und liegt in Südniedersachen zwischen Harz und Solling. Unternehmen finden in Northeim wegen der sehr guten Verkehrsanbindung mit der Autobahn A7, den Bundesstraßen B 3, 241 und 248 und der Nord-Süd-Bahntrasse als Eisenbahnknotenpunkt über gute logistische Bedingungen. In Northeim finden Sie sämtliche Schulformen, Kindergärten, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, vielseitige Sportmöglichkeiten, ein Freibad, ein Hallenbad, sämtliche Ärzte und ein Krankenhaus. Die Northeimer Seenplatte lädt zum Verweilen ein. Die Universitätsstadt Göttingen liegt nur ca. 20 km entfernt.

Die Wohnung bietet eine ideale Verkehrslage am Südlichen Wieterrand. Schnell auf die B3 und natürlich kurze Einkaufswege.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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