Modernes Wohnen in Nottuln/Appelhülsen - Neubau-/ Sanierungsprojekt - Obergeschoss - Nr.3

Diese moderne Neubauwohnung befindet sich im Obergeschoss eines hochwertig errichteten Mehrfamilienhauses im hinteren Grundstücksbereich, in der Steverstraße 17 in Nottuln/Appelhülsen. Das Gebäude wurde als Neubau im Effizienzhausstandard 55 EE realisiert und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem nachhaltigen Energiekonzept. Die Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Zwei-Zimmer-Aufteilung mit einem hellen Wohn- und Essbereich sowie einem separaten Schlafzimmer. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt 61,51 m² und wird durch einen Balkon mit 6,24 m² ergänzt, der zusätzlichen Freiraum im Obergeschoss bietet. Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einer hochwertigen, wärmegedämmten Klinkerfassade ausgeführt. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe auf Basis erneuerbarer Energien. Dreifach verglaste Fenster, eine luftdichte Gebäudehülle sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstützen die hohe Energieeffizienz des Gebäudes. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von 8,89 m², der praktischen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Personenaufzug mit Erschließung aller Geschosse einschließlich des Kellergeschosses, was einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht. Die gemeinschaftlich nutzbaren Außenanlagen mit Grünflächen, Fahrradschuppen und Kinderspielfläche runden das Gesamtangebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes, energieeffizientes Wohnen im Neubau schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine nachhaltig errichtete Immobilie mit guter Vermietbarkeit investieren möchten.

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. HINWEIS: Die gezeigten Darstellungen sind unverbindliche computergenerierte Visualisierungen eines noch nicht vollständig fertiggestellten Bauvorhabens. Sie dienen ausschließlich der Illustration des geplanten Endzustands. Der tatsächliche Ausführungszustand kann insbesondere hinsichtlich Gestaltung, Materialien, Farbgebung, Ausstattung sowie baulicher Details vom dargestellten Konzept abweichen. FALC-Immobilien Nottuln Alexander Jundt [email protected] Mobil (Mo-So/24/7/356): 0152 576 427 89 Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646 Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=05429b4f88d5af442bec971385202ab66e1b95004b83190f93c6d6a31287661fec387e9173e8415c8b53846c2f5809de2a9e8cd350e1015517275ee4&isAddressShown=true Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-LeEi-77300 360° Rundgang - https://deu01.safelinks.protection.outlook.com/?url=https%3A%2F%2Ftour.mcgrundriss.de%2F848668e02aa3524b8346426dc843c8ef&data=05%7C02%7Clevi.eigen%40falcimmo.de%7C7fcbfd75179043d3cf5b08de6d5cd313%7C507b85ab89074b11a973b91cb6ad70b2%7C1%7C0%7C639068442604442312%7CUnknown%7CTWFpbGZsb3d8eyJFbXB0eU1hcGkiOnRydWUsIlYiOiIwLjAuMDAwMCIsIlAiOiJXaW4zMiIsIkFOIjoiTWFpbCIsIldUIjoyfQ%3D%3D%7C0%7C%7C%7C&sdata=1gVXXNvcflxPC2jtbhYMnViAhXOkDAJmmdMm48F15Nw%3D&reserved=0 FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4581729.html

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,24 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: Haus 17 A - Obergeschoss -Nr.3