Modernes Wohnen in Nottuln/Appelhülsen - Neubau-/ Sanierungsprojekt - Dachgeschoss - Nr.5

Diese besondere Neubauwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines hochwertig errichteten Mehrfamilienhauses im hinteren Grundstücksbereich, in der Steverstraße 17 in Nottuln/Appelhülsen. Das Gebäude wurde als Neubau im Effizienzhausstandard 55 EE realisiert und vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und einen erhöhten Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Drei-Zimmer-Aufteilung mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie zwei weiteren flexibel nutzbaren Räumen, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein modernes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Wohnfläche beträgt 99,39 m² und wird durch einen Balkon mit 14,78 m² ergänzt, der einen attraktiven Außenbereich auf Dachgeschossebene bietet. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der Personenaufzug mit direktem Zugang in die Wohnung, der ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet und dieser Einheit einen nahezu penthouseartigen Charakter verleiht. Der Neubau wurde in massiver Bauweise errichtet und mit einer hochwertigen, wärmegedämmten Klinkerfassade ausgeführt. Die Beheizung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe auf Basis erneuerbarer Energien. Dreifach verglaste Fenster, eine luftdichte Gebäudehülle sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima und unterstützen die hohe Energieeffizienz des Gebäudes. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit einer Fläche von 14,33 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie einen Technikraum. Die Erschließung aller Geschosse erfolgt komfortabel über den Personenaufzug. Die gemeinschaftlich nutzbaren Außenanlagen mit Grünflächen, Fahrradschuppen und Kinderspielfläche runden das Gesamtangebot ab. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Komfort und Exklusivität ebenso wie für Kapitalanleger, die eine hochwertige Neubauwohnung mit besonderem Alleinstellungsmerkmal suchen.

Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. HINWEIS: Die gezeigten Darstellungen sind unverbindliche computergenerierte Visualisierungen eines noch nicht vollständig fertiggestellten Bauvorhabens. Sie dienen ausschließlich der Illustration des geplanten Endzustands. Der tatsächliche Ausführungszustand kann insbesondere hinsichtlich Gestaltung, Materialien, Farbgebung, Ausstattung sowie baulicher Details vom dargestellten Konzept abweichen. FALC-Immobilien Nottuln Alexander Jundt [email protected] Mobil (Mo-So/24/7/356): 0152 576 427 89 Hotline (6:00 - 22:00 Uhr): 0800 - 646 0 646 Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=05429b4f88d5af442bec971385202ab66e1b95004b83190f93c6d6a31287661fec387e9173e8415c8b53846c2f5809de2a9e8cd350e1015517275ee4&isAddressShown=true Finanzierungsrechner - https://launcher.falcfinance.app/FALC-LeEi-77302 FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4581778.html

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,78 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: Haus 17 A - Dachgeschoss -Nr.5