Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentrumsnaher Wohnlage des heilklimatischen Kurortes Nümbrecht

Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.616,28 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.616,28 €
51588 Nümbrecht - Nümbrecht
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YY2JPRBCL1

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Objektbeschreibung

WOHNHAUS Das Wohnhaus wurde 1992 in eingeschossiger, massiver Bauweise mit teilweise ausgebautem Kellergeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Insgesamt befinden sich drei Wohnungen im Haus, die alle von den Eigentümern bewohnt werden. EIGENTUMSWOHNUNG Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 86 m² - diese ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, einen Flur, eine Wohn- bzw. Essküche, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Als Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Es existiert ein Sondernutzungsrecht an einer großen Außenterrasse; des Weiteren ist ein Gartenhaus in Holzbauweise vorhanden. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz vor dem Haus. FREISTELLUNG Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und steht nach dem Verkauf kurzfristig zur Verfügung. PROVISION Vom Erwerber erhalten wir eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis, 171,4 kWh/(m²·a), F, Bj. 1992, Erdgas Weitere Informationen und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage https://www.s-moeller.de Bitte fordern Sie für weitere Informationen unser Exposé an, das weiteres Bildmaterial und die Grundrisspläne enthält. UNSER SERVICE FÜR SIE Diese Wohnung ist noch nicht die Richtige für Sie? Gerne nehmen wir Ihre Wünsche entgegen. Nutzen Sie den Zeitvorteil, lassen Sie sich registrieren und profitieren Sie als Erster von neuen Immobilienangeboten noch bevor diese öffentlich beworben werden. TIPP: Neue Immobilienangebote von vielen IVD-Maklern finden Sie immer zuerst auf www.immobilie1.de *******************

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
2.616,28 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1992
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Fliesenböden, teilweise Teppichböden, neues Fenster im Schlafzimmer (2024), neue Speichertreppe (2025).

Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Lagebeschreibung

Der Ortskern von Nümbrecht ist auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Der heilklimatische Kurort Nümbrecht im Oberbergischen Kreis verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Ort sind vielfältige EInkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften, Supermärkten und Discountern , Apotheken, Getränkemarkt und Postshop vorhanden. Nümbrecht bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, einen schönen Kurpark, den modernen Sportpark sowie die Rehaklinik. Ebenfalls sind Kindergärten, Grundschule, Sekundarschule und Gymnasium dirkt vor Ort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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