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PROVISIONSFREI: Nürnberg Norikus am Wöhrder See: 4,5-Zi-Whg, Loggia, TG-Stellpl.; sofort frei



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
368.000 €
Preis/m²
3.793,81 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
368.000 €
Preis/m²
3.793,81 €
90402 Nürnberg - Tullnau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 234MBFFPHLZR

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Wohnen am Wöhrder See - über den Dächern von Nürnberg...

Die klug aufgeteilte und sehr sonnige Wohnung mit ca. 97 qm liegt an der Südseite der beliebten Norikus Wohnanlage im 12. Stock. Der herrliche Ausblick reicht vom Nürnberger Süden bis zu den Wäldern und Anhöhen im Norden weit über die Stadt hinaus. Verkauf nach Renovierung. Bereits bei Sanierung der Wohnanlage wurden alle Fenster der Wohnung durch doppelverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.

Raumaufteilung

Der großzügige Wohn- und Essbereich grenzt an Küche, Eingangsflur (mit Gäste-WC) und Südbalkon. Ein separater Flur führt in den Privatbereich mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Bad (extragroße Badewanne). Der gesamte Wohnteil ist mit neu verlegtem, hochwertigem Echtholz-Parkett (Bergahorn) ausgestattet.

Im September 2026 wurden alle Fenster durch den Hersteller komplett renoviert.

Besichtigungstermine
Bei Erstkontakt erhalten Sie von uns das vollständige Exposé sowie den Energieausweis.
Die weiteren Unterlagen werden Ihnen per Mail zugeleitet.

Besichtigungen jeweils Samstag und Sonntag, nach Vereinbarung. Wir bitten bei Verhinderung um rechtzeitige Mitteilung (bitte mindestens 3 Stunden vor Termin).
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
368.000,00 €
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Preis/m²
3.793,81 €
Hausgeld
408€
Stellplatzkaufpreis
14.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103
Gültig bis
2028-12-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage Norikus entstand, orientiert an den Ideen Le Corbusiers, nach einem Entwurf des Nürnberger Architekten Harald Loebermann, der auch die Nürnberger Meistersingerhalle entworfen hatte“. (Zitiert nach Wikipedia)Die Anlage liegt direkt am Freizeit- und Joggingparadies Wöhrder See.Die neue Nürnberger Wasserwelt mit ihrer Naturschwimmanlage eröffnet sich direkt vor der Haustür, der angeschlossene, große Kinderspielplatz ist absolut autofrei nur 2 Minuten entfernt. Wenig länger ist auch die Wegstrecke zu einem „klassischen“ Freibad und Tennisanlagen.Ein bekannter Discounter findet sich nur 600m entfernt.Das Zentrum ist nah: die Altstadt ist mit dem Fahrrad (8 Min.) oder zu Fuß (20 Min.) schnell – und autofrei (!) - erreicht. Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 5/11) liegt am Eingang des Norikus (zum Hauptbahnhof: 5min.). Kindergärten, Schulen und Technische Hochschule in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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