3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
546.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
546.000 €
Preis/m²
6.000,00 €
90475 Nürnberg - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ESZPEXJ2CU

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Objektbeschreibung

Die Wohnanlage, im modernen Baustil, umfasst sieben Wohneinheiten, die sich in 1- bis 3- Zimmerwohnungen aufteilen. Architektur, Grundrisse und eine gelungene Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in Einklang gebracht. Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau, die Sanitärausstattung von Vigour. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradraum ist vor dem Eingang vorgesehen. Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich). Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen ausgeführt.

Parkplatz
Stellplatz: 9.000,-€ Carport: 19.000,-€

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
546.000,00 €
Preis/m²
6.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 91,23 m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoss der modernen Wohnanlage und lässt keinerlei Wünsche offen.
Hier finden Sie alles, um sich rundum wohl zu fühlen.
Egal ob für Alleinstehende, Familien oder Paare im rentenfähigen Alter, - diese Wohnung bietet Potential für jeden!
Schönes Wohnambiente mit hell und offen gestalteten Wohn-/Essbereich sowie einem großen Südbalkon. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Nürnberg-Fischbach befindet sich süd-östlich des Nürnberger Stadtzentrums und wird vom Fischbach durchflossen. Mit dem Auto gelangt man schnell in die Nürnberger Innenstadt oder auf die nahegelegenen Autobahnen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal um Nürnberg und Umgebung mit Bus und S-Bahn schnell zu erreichen.
Die ausgedehnten Flächen des Lorenzer Reichswalds sowie der Eisweiher sind von Ihrer Haustüre nur einen Katzensprung entfernt.
Beliebt ist der Stadtteil mit dörflichen Charakter also nicht nur unter Familien mit Kindern, sondern auch unter Naturfreunden, da in Fischbach eine große Zahl an Wander- und Radwegen zusammenläuft. Felsenkeller, Schüsselstein und das Steinkreuz Hautastein sind empfehlenswerte Ausflugsziele.

In Fischbach wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen.

Ein umfangreiches Kulturprogramm wie Gewerbeschauen, Aufführungen einer Theatergruppe, Weihnachts- und Feuerwehrfeste sorgen für gute eine gute Wohnqualität und Unterhaltung.
Alle Einrichtungen, die für das tägliche Leben nötig sind, wie z. B. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten findet man in fußläufiger Entfernung.
Zusammengefasst ist Fischbach ein attraktiver Wohnort für Familien und Menschen, die Wert auf eine gute Anbindung an die Stadt und eine ruhige Umgebung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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