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Zentrale Lage, in Nürnberg, St. Peter



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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
392.500 €
Preis/m²
3.964,65 €
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
392.500 €
Preis/m²
3.964,65 €
90478 Nürnberg - St Peter
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23EXHFNJA568

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Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut. Von 2014 bis 2016 wurde das Haus umfassend saniert und ab 2017 die einzelnen Wohnungen bezogen. Im Vorderhaus gibt es sechs Wohnungen. Zur Eigentümergemeinschaft gehören 9 Einheiten. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich auf zwei Ebenen. Im zweiten Obergeschoß finden Sie den Zugang zur Wohnung, das Wohnzimmer und die Küche, Im Dachgeschoß erwarten Sie zwei weitere Zimmer (Schlaf- und/oder Arbeitszimmer) und das großzügige, anspruchsvoll eingerichtete, Badezimmer.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2026. Endenergiebedarf beträgt 55.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist B. Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision an. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro kurzfristig möglich.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
392.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.964,65 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
55
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
- Hochwertige Sanitäranlagen
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Einbauküche im Preis inklusive
- Wohnung liegt auf zwei Ebenen
- Fußbodenheizung, auch im Bad
- Designfußboden
- Kunststofffenster

und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Nürnberger Stadtteil "St. Peter". Der Wöhrder See und das dazugehörige Naherholungsgebiet ist nur ca. 900 m entfernt. Dort werden die sportlichen und freizeitlichen Möglichkeiten sehr geschätzt. Radfahren, Bootfahren, Laufen - hier wird für jedes Alter etwas geboten.

Die nächste Bushaltestelle "Burgerstraße" ca. 200 m entfernt. In 11 Minuten sind Sie am Nürnberger Hauptbahnhof und haben hier mit Bussen, Bahnen und U-Bahnen guten Anschluss in alle Richtungen.

Die nächste S-Bahnhaltestelle "Gleißhammer" befindet sich ca. 500 m entfernt.

Der Wöhrder See ist ca. 1000 m entfernt. Hier bieten sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken finden Sie in der näheren Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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