Großzügige 4-1/2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse Nürnberg Mögeldorf-Rehhof

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
3.708,79 €
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
675.000 €
Preis/m²
3.708,79 €
90482 Nürnberg - Rehhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23VWCX6VR3DP

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Objektbeschreibung

- Sehr gepflegte Wohnanlage in Nürnberg-Mögeldorf / Rehhof - Gesicherte Hausverwaltung - Angenehme Umgebung mit viel Grün - Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (letztes Stockwerk) - Der Lift führt bis zur Wohnung

Käuferprovision
Die Käuferprovision ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, jedoch nicht, bevor der Verkäufer seinen Hälfteanteil an der Provision an die Firma Felke Immobilien GmbH gezahlt hat. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass es sich bei der angegebenen Provision bereits um den vom Käufer zu tragenden Hälfteanteil der Provision handelt (§ 656d BGB). Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Objektangaben stammen von der Eigentümerseite. Eine Haftung kann nicht übernommen werden.

Sonstiges
Bei den beiden TG-Stellplätzen handelt es sich um ein Sondernutzungsrecht. BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR NUR BEI VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN MIT IHNEN IN VERBINDUNG TRETEN.

Wohngeld
Im Wohngeld enthalten sind die (außergewöhnlich hohe) Heizkostenvorauszahlung (bedingt durch eine 5-köpfige Familie) in Höhe von € 431,83 / Monat sowie die Reparaturrücklage in Höhe von € 110,83 / Monat

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
3.708,79 €
Hausgeld
1033€
Stellplätze
2
Provision
1,785 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis (SIEHE HINWEIS - Käuferprovision -)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97.8
Gültig bis
2028-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Großzügige Grundrisskonzeption (Wohnen/Essen ca. 45 m²)
- Guter Ausstattungsstandard
- Bad mit Wanne, Dusche Doppel-Waschtisch, WC und Bidet (Fenster); Anschluss für Wasch- und Trockenmaschine vorhanden
- Separates WC mit Fenster (ggf. erweiterbar mit einer Dusche)
- Südlich ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne
- 2 Balkone
- Großer Keller vorhanden
- 2 TG-Stellplätze

Lagebeschreibung

- Bevorzugte, ruhige Wohnlage im Osten Nürnbergs, Stadtteil Mögeldorf / Rehhof
- Gepflegtes Umfeld
- Beste infrastrukturelle Gegebenheiten
- Hoher Freizeitwert
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Verkehrsgünstig zur BAB-Anschlussstelle Nürnberg-Mögeldorf gelegen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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