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Wöhrd - möbliertes Apartment direkt vom Eigentümer - provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
5.518,52 €
Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
5.518,52 €
90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24KTDYTF17RT

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Objektbeschreibung

In dem Gebäude ist im Jahr 2021 das Dachgeschoss nachträglich ausgebaut und gedämmt worden. In diesem Zuge sind drei neue Wohnungen geschaffen worden. Parallel hat eine Renovierung der Gemeinschaftsflächen stattgefunden (u.a. Erneuerung Eingangstüren, Streichen des Treppenhauses, Anbringung eines neuen modernen Klingeltableaus mit Gegensprechanlage etc.).

Das Mehrfamilienhaus mit Vorder- und Rückgebäude verfügt sodann über 20 Wohnungen. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.

Das Untergeschoss verfügt über einen Fahrradraum für alle Bewohner, darüber hinaus ermöglicht der Innenhof weitere Fahrradabstellmöglichkeiten.

Das Gebäude ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und es ist kein Instandhaltungsrückstau vorhanden.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung (BJ 2006) beheizt.

Besichtigungstermine
jederzeit nach Absprache möglich
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 27 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
149.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.518,52 €
Hausgeld
103€
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.6
Gültig bis
2029-07-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-01
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • ist vermietet
Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung ist komplett möbliert und wird zusammen mit dem hochwertigen Inventar veräußert.Neben dem Bett und einem Kleiderschank, steht unter anderem ein Schreibtisch sowie ein kleiner Esstisch mit Stühlen zur Verfügung.Darüber hinaus lässt die neuwertige Küchenzeile (inkl. Geschirrspülmaschine) keine Wünsche offen.Im Tageslicht-Badezimmer wurden moderne anthrazitfarbene Feinsteinfliesen verlegt und eine Echtglas-Duschtrennwand verbaut. Zudem verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschinenanschluss.Im Wohn-/ Essbereich hat man sich für pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik entschieden.Im Untergeschoss steht ein kleiner Kellerabstellraum zur exklusiven Nutzung zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Zentral im beliebten Nürnberger Stadtteil Wöhrd, unweit der Nürnberger Altstadt.Die kurze Distanz zu den Universitäten sowie zum Wöhrder See machen den Standort sehr attraktiv. Diverse Nahversorgungsmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden.Die U-Bahn Station Rathenauplatz ist ca. 5 Gehminuten entfernt; die nächste Straßenbahnhaltestelle (Tram 8) erreicht man in 3 Gehminuten;

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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