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Ruhige Wohnlage in Altenfurt -Whg. 9- mit bestem Verkehrsanschluss



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Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
721.000 €
Preis/m²
6.269,57 €
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
721.000 €
Preis/m²
6.269,57 €
90475 Nürnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24Z5UAQQ1EBU

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Objektbeschreibung

Alle Häuser und Wohnungen werden von uns mit einer bestimmten Ausstattungslinie - welche Sie in detaillierter Form der der Baubeschreibung entnehmen können - geplant und kalkuliert. Sollte diese nicht Ihrem Geschmack entsprechen, haben Sie bei uns die Möglichkeit, Badkeramik, Armaturen, Fliesen und Bodenbeläge aus einem unserer Austattungspakete oder ganz frei im vorgegebenen Verfügungsrahmen zu wählen. Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Eine Photovoltaik-Anlage wird gem. Berechnung auf dem Dach installiert. Es sind 11 Tiefgaragenstellplätze vorhanden. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Besichtigungstermine
Nach Rücksprache kann sehr gerne ein Besichtigungstermin direkt auf der Baustelle erfolgen.

Netter BauArt - Service
AfA für Kapitalanleger Kapitalanleger können von einer degressiven AfA von 5% profitieren, wir beraten Sie gerne. Zur ausführlichen Beratung zur AfA befragen Ihren Steuerberater. Wir beraten Sie gerne zu unserem Netter BauArt Service inklusiv-Paket

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
721.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.269,57 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil liegt südöstlich des Stadtzentrums und ist für seinen Wohncharakter und seine Grünflächen bekannt.

Die Sprottauer Strasse ist eine reine Anliegerstrasse und daher absolut ruhig und ohne Verkehrslärm.

Der Bezirk zeichnet sich durch seine Nähe zu Naturgebieten, einschließlich Wäldern und Parks, aus und macht es zu einem attraktiven Ort für Familien und diejenigen, die einen ruhigeren Lebensstil suchen und dennoch an die städtischen Annehmlichkeiten Nürnbergs angeschlossen sein möchten.

Über öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse und nahegelegene S-Bahn-Stationen, ist Altenfurt gut an den Rest der Stadt angebunden und bietet so eine gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und die umliegenden Gebiete.
Dank der zentralen Lage können Einkäufe für den täglichen Bedarf, Arztbesuche etc. auch zu Fuß erledigt werden.

Das Gebiet ist gut an Gemeinschaftseinrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Restaurants und Gesundheitsdienste angebunden, sodass es ein autarker Bezirk innerhalb des größeren Stadtrahmens von Nürnberg ist.

Altenfurt steht für eine Mischung aus historischem Charme und modernem Vorstadtleben und ist damit ein begehrter Standort für alle, die die Vorteile beider Welten genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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