Perfekt für Gartenliebhaber - 2 Zimmer mit 50m² Freiraum

Der Erdgeschosswohnung Nr. 02 ist ein privater Gartenanteil mit ca. 50 qm als eigenständiges Sondernutzungsrecht zugeordnet: Hierfür entsteht ein zusätzlicher Kaufpreis von 40.000€. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung beträgt somit 379.000,00 €. bitte beachten: die Abschreibungsmöglichkeiten bei Reichelsdorf für Kapitalanleger: § 7 Nr. 5a EST: 6 Jahre degressive Abschreibung zu je 5% § 7b ESTG: 4 Jahre Sonderabschreibung zu je 5% In der summe Ca. 36% des Kaufpreises in den ersten 10 Jahren Vorteil für Käufer: erste Rate erst fällig mit Rohbaufertigstellung. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserem exklusiven Wohnensemble! Mit hochwertigen Eigentumswohnungen im KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG), die auf einem idyllisch gelegenen Grundstück errichtet werden, bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Wohnoptionen, die keine Wünsche offenlassen. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit privaten Gartenflächen, die zum Verweilen im Grünen einladen, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind, die einen herrlichen Ausblick garantieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wahlweise in unserer Tiefgarage oder im Außenbereich. Unser Wohnungsmix umfasst 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 114 m², die allesamt barrierefrei gestaltet sind. Darunter befinden sich drei speziell als behindertengerecht konzipierte Wohnungen. Erklärung: was ist QNG (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) Das "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude" (QNG) ist ein staatliches Qualitätssiegel für Gebäude. Voraussetzung für die Vergabe des Qualitätssiegels ist ein Nachweis der Erfüllung allgemeiner und besonderer Anforderungen an die ökologische, soziokulturelle und ökonomische Qualität von Gebäuden. Die Erfüllung der Anforderungen ist durch eine unabhängige Prüfung nach Baufertigstellung anhand der abgeschlossenen Planungs- und Bauprozesse und auf Grundlage der Überprüfung ausgewählter realisierter Qualitäten nachzuweisen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste