Sonnige 2 Zimmerwohnung mit Südbalkon in betreutem Wohnen in Nbg. -Rehhof

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
4.519,23 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
235.000 €
Preis/m²
4.519,23 €
90482 Nürnberg - Rehhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257SFQEJDRBA

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Objektbeschreibung

In einer gepflegte Wohnanlagen in Nbg.-Rehhof wurde diese freundliche Wohnung im Konzept des "betreuten Wohnens konzpiert udn realisiert. Betreutes Wohnen will dem älteren Menschen eine selbstständige Lebensführung ermöglichen und ihn von den Vorzügen der eigenen Haushaltsführung möglichst lange profitieren lassen. Diese moderne und barrierefreie Wohnung bietet Ihnen ein sicheres und komfortables Zuhause, ideal für Menschen, die Wert auf Selbständigkeit legen, aber dennoch die Möglichkeit einer Unterstützung im Alter wünschen.

Sonstiges
Besonderheiten des Betreuten Wohnens Auf Wunsch 24 Stunden Notrufsystem für Ihre Sicherheit Regelmäßige Freizeitangeboteund Veranstaltungen Unterstützung durch qualifiziertes Personal bei Bedarf Gemeinschaftsräume für gesselige Zusammenkünfte Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärtzen und öffentlichen Verkehrsanbindungen Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Wenn Sie besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an den beauftragten Immobilienberater, DIE KLUGE IMMOBILIEN GmbH, Herrn Klaus Kluge, E-Mail: info @die-kluge-immo.de.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6.000.000,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 5 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
4.519,23 €
Hausgeld
295€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
75.5
Gültig bis
2029-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-08-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Durch das hell gestaltene Treppenhaus ausgesatattet mit 2 geräumigen Aufzügen sowie elektrisch zu öffnenden Glastüren gelangt man innerhalt der Wohnung in einen geräumigen Flur.

Von dort aus verteilt sich Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer mit Balkon.

Das gemütliche Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank sowie der Möglichkeit, ein Doppelbett zu stellen, runden den zweckmäßigen Grundriss ab.

Das Badezimmer besitzt Waschbecken, begehbarer Dusche mit Ganzglastüre sowie eine Toilette. Im Badezimmer ist eine seniorengerechte Ausstatung (ebenerdige Dusche, Haltegriffe) selbstverständlich.

Neben dem Badezimmer befindet sich die kleine, modern und praktisch möblierte Küche mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer. In derK üche kann sogar die Waschmaschine gestellt werden. Ein Kühlschrank, ein Kochfeld mit Backofen sowie eine Dunstabzugshaube sorgen weiterhin für Selbstständigkeit, falls der Bewohner oder die Bewohnerin das Essensangebot nicht wahrnehmen möchte.

Ein helles Wohzimmer mit ausreichend Raum für Esstisch und Wohnlandschaft mit TV-Anschluss sorgen für Gemütlichkeit. Ein direkter Zugang zum Sonnenbalkon mit Markise und Blick ins Grüne eignen sich ideal als Entspannungsbereich an der frischen Luft.

Alle Räume verfügen über hochwertigen Vinyl-Belag im Vinatage-Stil.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Nürnberg - Rehhof.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Ihnen ein schnelles Erreichen der Nürnberger Innenstadt sowie aller wichtigen Einrichtungen und Lägen für die Deckung des täglichen Bedarfs.

In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafe`s und Parks, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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