1-Zimmer Wohnung in Top Lage

Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
96.900 €
Preis/m²
4.845,00 €
Wohnfläche
ca. 20 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
96.900 €
Preis/m²
4.845,00 €
90482 Nürnberg - Mögeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259K228KKHYZ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses im historischen Stadtteil Nürnberg-Mögeldorf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 20 m² und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Studentenwohnung oder Single-Appartement. Das Objekt ist derzeit leerstehend und somit sofort bezugsfrei – eine rasche Nutzung oder Vermietung ist ohne Einschränkungen möglich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch ihre kompakte Raumaufteilung eine optimale Nutzung der Fläche. Das Gebäude liegt in ruhiger und dennoch sehr gut angebundener Lage am Kirchenberg – in direkter Nähe zur Pegnitz, dem Mögeldorfer Ortskern und mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, der sich nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten richtet. Ich bin flexibel und stehe Ihnen sowohl per E-Mail als auch telefonisch für eine Terminabsprache zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen! Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. MC Immobilien übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der bereitgestellten Informationen. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 20 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
96.900,00 €
Preis/m²
4.845,00 €
Hausgeld
110€
Stellplätze
1
Provision
3,57% (19%) inkl. gesetzlicher MwSt für Käufer
3,57% (19%) inkl. gesetzlicher MwSt für Verkäufer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage im Stadtteil Mögeldorf im Osten Nürnbergs. Die Straße Kirchenberg liegt inmitten des historischen Ortskerns und zeichnet sich durch ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld mit teils denkmalgeschützter Bebauung aus. Die Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität mit viel Grün und kurzen Wegen zur Pegnitz sowie zum Wöhrder See – ideal für Freizeit und Erholung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Nürnberg-Mögeldorf sowie mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Bäckereien und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind im nahen Umfeld vorhanden.

Mögeldorf gilt als einer der beliebtesten Stadtteile Nürnbergs – besonders geschätzt wegen seiner Kombination aus stadtnaher Lage, viel Natur und historischem Charme.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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