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Attraktive Kapitalanlage in Nürnberg, St. Leonhard



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Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
183.000 €
Preis/m²
3.660,00 €
Wohnfläche
ca. 50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
183.000 €
Preis/m²
3.660,00 €
90439 Nürnberg - St Leonhard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AHSCIF7UZQ

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Objektbeschreibung

Attraktive Kapitalanlage in Nürnberg-St. Leonhard: Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1910). Die Wohnung wurde 2025 modernisiert und bietet einen funktionalen Grundriss mit Küche (im Kaufpreis enthalten), modernem Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Schlafzimmer sowie hellem Wohnzimmer.

Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Immobilie eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage oder zur sofortigen Vermietung, da sie derzeit leer steht.

k.A.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 50 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
183.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.660,00 €
Provision
2,38% inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
122.84
Gültig bis
2029-11-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-11-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Nachhaltig stark nachgefragter Wohnstandort:Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard, einer etablierten und bei Mietern sehr gefragten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.Durch die Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof sowie die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, Singles und Paare. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar.Der nahegelegene Westpark erhöht zusätzlich die Wohnqualität und damit die langfristige Vermietbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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