Apartment mit Burgblick, zentral in Nürnberg , KfW Darlehen

Wohnfläche
ca. 19 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
180.290 €
Preis/m²
9.488,95 €
Wohnfläche
ca. 19 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
180.290 €
Preis/m²
9.488,95 €
90402 Nürnberg - Gleißbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B8LEG8I4VH

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Objektbeschreibung

Neubau, Erstzbezug!

Hochwertige und ruhige Apartments,

Fahrstuhl, Tiefgarage, Gemeinschaftsräume, Innenhof, Fahrrad Abstellräume

3-Fach-Schallschutz Verglasung, Außenrollos, Sicherheitstüren, Glasfaseranschluss

da bleibt kein Wunsch offen
ZENTRALE LAGE AM RANDE DER NÜRNBERGER ALTSTADT
Alles, was zum Studenten- und Auszubildenden-Leben gebraucht wird:
ein möbliertes Apartment inklusive Pantryküche, Glasfaseranschluss am Schreibtisch im Apartment, Fußbodenheizung, im Gebäude der Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, 3 Räume für Fahrräder, ein großer Gemeinschaftsraum als Treffpunkt, ein kleiner Gemeinschaftsraum mit Küche, Geschirrspüler und Herd.

KURZE WEGE
- zu den universitären Einrichtungen
- Einkaufsmöglichkeiten von 5 bis 23 Uhr, auch am Sonntag!
- Grünanlagen, Joggen. Picknick, Radfahren, entspannen, die Sonne genießen
- sehr gute ÖPNV-Anbindung
- direkt an der Altstadt, zu Fuß in wenigen Minuten viele Bars. Restaurants, Kino, Kneipen...

Besichtigungstermine
nach Absprache Mo-So
das Objekt ist bezugsfertig
die ersten Apartments bereits vermietet

Tiefgaragenstellplatz
Es kann optional ein Tiefgaragen Stellplatz gekauft werden für 30.000€

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 19 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
6
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
180.290,00 €
Preis/m²
9.488,95 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
50.6
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Kapitalanlage- optional kann ein KfW Darlehen genutzt werden 100.000€- Grund und Boden 26,7%- die Möblierung kommt zum Kaufpreis dazu und wird im Kaufvertrag ausgewiesen (4.710€)- Provisionsfrei- Vermietungsserivce optional- Kaltmiete 550€ zzgl. 130€ Nebenkosten (umlegbar)SOFORT MIETEINNAHMEN: die Apartments sind bezugsfertig, teilweise bereits vermietet.Zentrale Lage100 Meter zur Wörter Wiese500 Meter zur TH Ohm700 Meter zum Wörter See700 Meter zum Hauptbahnhof900 Meter zur TH Wassertorstraße900 Meter zur TH1600 Meter zur FOM Hochschule1600 Meter zum Campus M21Altstadt, Kultur und Nachtleben gleich ums Eckruhige Lageobwohl sich das Apartment im Zentrum von Nürnberg an der Bahnhofstraße befindet, sind die Apartments dank modernster Bauweise angenehm ruhig! Isolierverglasung und Türen zum Gang/Treppenhaus sind mit erhöhten Schallschutz ausgestattet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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