IMMOPARTNER - STADTHAUS IN MÖGELDORF EBENSEE

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
4.444,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
400.000 €
Preis/m²
4.444,44 €
90482 Nürnberg - Mögeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BEKL89F3GD

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Objektbeschreibung

Diese Maisonette liegt zurückgezogen in einem begrünten Innenhof und vermittelt durch ihr eigenständiges Hinterhaus ein Wohngefühl, das sich deutlich von üblichen Wohnungen unterscheidet. Der Gartenbereich schafft zusätzliche Ruhe und macht das Objekt besonders für Menschen attraktiv, die Privatsphäre schätzen. Innen erwartet Sie eine klar strukturierte Raumfolge mit angenehmer Großzügigkeit. Bei der Einheit handelt es sich um ein ca. im Jahr 2007 errichtetes eigenständiges Gebäude. Die Immobilie ist derzeit noch vermietet und wird zum 01.04.2026 frei. Sie eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de. Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 134,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
400.000,00 €
Preis/m²
4.444,44 €
Provision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
102.7
Gültig bis
2032-05-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

ALLGEMEINE INFORMATIONEN
* 2-Zimmer-Wohneinheit auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss)
* Eigenständiges Hinterhaus innerhalb der Eigentümergemeinschaft - ohne direkte Nachbarn
* Baujahr ca. 2007
* Sondernutzungsrecht an Gartenanteil mit Terrasse
* Ca. 89,69 m² Wohnfläche
* ...

Weitere Informationen, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de.

Lagebeschreibung

Mögeldorf begeistert mit seinem besonderen Mix aus Natur, Stadtleben und kurzen Wegen: Wöhrder See, Pegnitzauen, Sportangebote und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer schnellen Verbindung in die Altstadt und in die Metropolregion.

Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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