City-Life pur: Dein 2-Zimmer Zuhause auf der Trödelmarkt-Insel in Nürnberg-Mitte

Mitten im Herzen der Nürnberger Altstadt, auf der begehrten Trödelmarktinsel, befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Auf insgesamt knapp 40 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre außergewöhnliche Lage. Die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Zwei weitere Zimmer – Schlafraum und Küche – eröffnen einen herrlichen Blick über die Nürnberger Innenstadt und verleihen der Wohnung ein besonderes Wohngefühl. Eine ältere, jedoch voll funktionsfähige Einbauküche ist bereits vorhanden und im Mietumfang enthalten. Ein besonderes Plus ist der Wasch- und Trockenraum, der sich bequem auf derselben Etage befindet und somit lästiges Treppenlaufen erspart. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die urbanes Wohnen in historischer Umgebung schätzen und kurze Wege zu Gastronomie, Kultur und öffentlichem Nahverkehr bevorzugen. Das Hausgeld beträgt aktuell 130 €. Davon sind ca. 72 € umlegbar und ca.18€ Instandhaltungsrücklage.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist Kollmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Kollmer Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Kollmer Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien zu zahlen, bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Kollmer Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch uns einschätzen. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
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