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KAPITALANLAGE: Helle 2-Zi. Wohnung in Nürnberg - Steinbühl / Wohnung kaufen



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Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.725,49 €
Wohnfläche
ca. 51 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
139.000 €
Preis/m²
2.725,49 €
90443 Nürnberg - St Leonhard
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25H2WZE7PL27

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Objektbeschreibung

* Kapitalanlage in zentraler Wohnlage * Weiße Kunststoffisolierglasfenster * Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss * Geräumige Küche, in der auch ein Essbereich Platz findet * Wohnzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Vom Wohnzimmer aus direkter Zugang in das Schlafzimmer * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank * Gasetagenheizung, Therme im Bad * Eigenes Kellerabteil * Hausmeisterservice * Derzeitige Nettomieteinnahme EUR 6.000,- p.a. * Die Wohnung ist seit April 2023 an einen zuverlässigen Mieter vergeben

Etage
* 3. OG

Wohngeld
* Ca. EUR 232,- monatlich

Grundsteuer
* Ca. EUR 36,- vierteljährlich

Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 51 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.725,49 €
Provision
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.2
Gültig bis
2027-12-28
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Zentrale Wohnlage mit einer nachbarlichen Bebauung mit Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und das Medic-Center Steinbühl befinden sich im direkten Umfeld. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die S-Bahnhaltestelle Steinbühl und der U-Bahnhof Rothenburger Straße sind bequem fußläufig erreichbar, wie auch Bus- und Straßenbahn-Haltestellen. Mit dem Auto schnelle Anbindung an den Frankenschnellweg und die weiterführenden Autobahnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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