Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Gartenstadt!

Die attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente mit viel Tageslicht. Der großzügige Wohnbereich sowie das Schlafzimmer verfügen über einen gemeinsam vorgelagerten Balkon, der sich zur sonnigen Südwestseite ausrichtet und einen weiten Blick über das Wohnumfeld bietet - ideal für entspannte Stunden am Nachmittag und Abend. Die Wohnung umfasst eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches WC, was den Wohnkomfort deutlich erhöht. Alle Räume sind hell, gut nutzbar und bieten viel Potenzial für persönliche Gestaltung. Ein zugehöriges Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Weiterhin ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit der hauseigenen Waschmaschine vorhanden. Rund um das Mehrfamilienhaus stehen zahlreiche freie Stellplätze zur Verfügung, sodass die Parkplatzsuche jederzeit unkompliziert bleibt. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gut angebundene und dennoch ruhige Lage im Nürnberger Süden schätzen.

Sonstiges
Besichtigung: Gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Termins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Alle objektbezogenen Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung und Aufbereitung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben. Die Flächenangaben sind unverbindlich, ermittelt auf Grundlage von Planmaßen aus den vorliegenden Bestandsplänen. Provision / Courtagehinweis: Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags verdient und fällig - unabhängig davon, ob es sich um einen Nachweis oder eine Vermittlung handelt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen