Wohnen auf einer Ebene - 2 Zimmer mit großer Loggia und 41 qm Gartenanteil

Unendlich viel Glück! Dieser Erdgeschosswohnung ist ein privater Gartenanteil mit ca. 41 m² als eigenständiges Sondernutzungsrecht zugeordnet: Hierfür entsteht ein zusätzlicher Kaufpreis von 33.040 €. Der Gesamt-Kaufpreis dieser Wohneinheit beträgt somit 375.000,00 € Ihre Vorteile als Vermieter: * 6 Jahre degressive Abschreibung gem. § 7 Nr. 5a ESTG: 5% p.a. * 4 Jahre Sonderabschreibung gem. § 7b ESTG: 5% p.a. * Kostenfreie Erst-Vermietung bei Fertigstellung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in unserem exklusiven Wohnensemble! Mit hochwertigen Eigentumswohnungen im KfW-40 Effizienzhaus-Standard (QNG), die auf einem idyllisch gelegenen Grundstück errichtet werden, bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Wohnoptionen, die keine Wünsche offenlassen. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen mit privaten Gartenflächen, die zum Verweilen im Grünen einladen, während die Wohnungen in den oberen Etagen mit großzügigen Balkonen ausgestattet sind, die einen herrlichen Ausblick garantieren. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz, wahlweise in unserer Tiefgarage oder im Außenbereich. Unser Wohnungsmix umfasst 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 114 m², die allesamt barrierefrei gestaltet sind. Darunter befinden sich drei speziell als behindertengerecht konzipierte Wohnungen. Diese Vielfalt macht unser Angebot auch für Förderprogramme der Stadt Nürnberg interessant. Familienfreundlichkeit wird bei uns großgeschrieben - unser Wohnprojekt bietet eine vielfältige Auswahl an 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen und damit für jede Lebenssituation das passende Zuhause. Ob Singles, Paare oder Familien - hier findet jeder den passenden Raum zum Leben und Wohlfühlen. Ein hauseigener Spielplatz auf dem Grundstück unterstreicht das familienfreundliche Konzept und macht das Wohnen besonders attraktiv für Familien mit Kindern.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.80, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2027-11-01T00:00:00.000Z