Sonnige 3 Zimmer- Eigentumswohnung mit großer Loggia ...

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.311,69 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
255.000 €
Preis/m²
3.311,69 €
90471 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25R8J1VU57DJ

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Objektbeschreibung

k.A.

Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Baujahr
1969

Details
Die Wohnung liegt im 5. Stock eines 6- stöckigen Mehrfamilienhauses mit 21 Parteien. Mit dem Lift gelangen Sie in den 6. Stock. Von hier sind es ein paar Stufen zur 5. Etage Die Wohnung ist nach Süd- Westen ausgerichtet und bietet Ihnen somit angenehm helle Räume. Ein Highlight ist die große Loggia, die über die gesamte Wohnungsbreite geht. Sie verfügt über eine stattliche Fläche von ca. 15,6 m² und bietet Ihnen eine wunderschöne Aussicht. Ebenso haben Sie auch von den Wohnräumen einen wunderschönen Ausblick. Die Raumaufteilung ist intelligent und gut durchdacht: Diele / Flur ca. 8,8 m² Wohnzimmer ca. 21,1 m² Küche ca. 7,2 m² Kinderzimmer ca. 11 m² Schlafzimmer ca. 15,2 m² Badezimmer ca. 4,3 m² Abstellraum ca. 1,7 m² Loggia ca. 15,6 m² ( wurde zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet ) Die Ausstattung: Einbauküche Isolierglasfenster in Kunststoffausführung Rollläden mit neuen Gurtbändern Türen und Zargen sowie und Heizkörper weiß gestrichen Decken frisch gestrichen Wände in der Diele und den Wohnräumen tapezierfähig vorbereitet. Wände in der Küche mit Raufaser tapeziert und frisch getüncht Steckdosen und Lichtschalter erneuert dekorative Jura- Marmorfensterbänke helle Bodenfliesen in der Diele Bodenbelag in den Wohnräumen ist noch einzubringen hell gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ( Sanitärfarbe manhattangrau ) komfortable Fernwärme Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. EUR 445,00 inkl. Heizung und Rücklagenanteil

Sonstiges
Energiebedarfsausweis vom 08.01.2018 mit folgenden Angaben: Fern-/Nahwärme, Endenergiebedarf 123 kWh, Baujahr Gebäude 1969 , Baujahr Wärmeerzeuger 2021, D

Bezug
nach Vereinbarung

Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
3.311,69 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

im Süden von Nürnberg
im Norden des Stadtteils Langwasser
in einer parkähnlichen Umgebung
in einer Seitenstraße
nur Anliegerverkehr
mit guter Nahverkehrsanbindung ( U- Bahn und Stadtbus )
ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege
Kindergarten, Schulen, Frankeneinkaufszentrum etc. sind bequem zu Fuß zu erreichen ...

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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