Erstbezug nach Renovierung helle 3 Zimmerwohnung komplett möbliert mit 2 Balkonen und Aufzug

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.500 €
Preis/m²
4.539,77 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
399.500 €
Preis/m²
4.539,77 €
90409 Nürnberg - Maxfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TLHFDNHXR5

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Objektbeschreibung

Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Balkon und Essbereich welcher an die Küche angrenzt. Diese kann mit wenig Aufwand geöffnet werden um ein noch besseres Wohngefühl zu erreichen. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, ein Bad mit Wanne ein separates WC und ein Kinderzimmer. Die Wohnung wurde gerade umfangreich renoviert und möbliert und bietet Ihnen somit die Möglichkeit diese auch sehr rentabel zu vermieten. Die Mietrendite beträgt über 6%

Provision
Da wir sowohl für die Verkäufer- und Käuferseite tätig sind, beträgt die Maklerprovision jeweils 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Schönes Mehrfamilienhaus
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2 OG. Das Haus hat einen Aufzug welcher Ihnen das Leben erleichtern wird. Die Wohnung ist sehr schön und großzügig geschnitten. Das große und helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon ist das Highlight der Wohnung. Die Küche befindet sich direkt am Esszimmer und kann mit wenig Aufwand geöffnet werden. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen eigenen Balkon. Das Bad mit Badewanne ist vom WC getrennt.

In der beliebten Nordstadt
Die zentrale Lage bietet Ihnen viele Vorzüge und Sie können auch ohne Auto Ihre Einkäufe erledigen, Restaurants, Apotheken, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Besichtigungstermine
Können gerne nach Absprache mit unserem Büro vereinbart werden. Füllen Sie hierfür das Kontaktformular vollständig aus inkl. Telefonnummer

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
399.500,00 €
Preis/m²
4565 €
Hausgeld
285€
Provision
3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2012
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
141.9
Gültig bis
2034-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-04
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Norden von Nürnberg. Die historische Innenstadt,
die Fußgängerzone, die Burg, das Opernhaus und viele weiter zentrale
Sehenswürdigkeiten sind ca. 1–3 km entfernt. Nürnberg ist mit ca.
540.000 Einwohnern das Herz der Metropolregion mit ca. 3,6 Mio.
Einwohnern und bietet Ihnen sowohl kulturell, kulinarisch, wirtschaftlich
als auch gesellschaftlich alles was das Herz begehrt.
Durch die gute öffentliche Infrastruktur (UBahn, Bus und Straßenbahn)
sowie viele große Arbeitgeber , ist der Zuzug nach Nürnberg sowie die
große Nachfrage nach Wohnraum ungebremst.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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