Gemütliche und helle Erdgeschosswohnung im Herzen von Nürnberg

Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.990 €
Preis/m²
3.623,04 €
Wohnfläche
ca. 69 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.990 €
Preis/m²
3.623,04 €
90429 Nürnberg - Rosenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TN9UDZB6KQ

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Objektbeschreibung

Diese Wohnung liegt in einem attraktiven und zentral gelegenen Viertel Nürnbergs, das städtisches Flair mit hoher Lebensqualität verbindet ......in der Rosenau. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, ob reichhaltige gastronomische Angebote, moderne Einkaufsmöglichkeiten oder kulturelle Events, hier findet man alles, was das städtische Leben so lebenswert mach

Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Line 1, Gostenhof und Tram Linie 4, 6 und 10), sodass man sowohl die historische Altstadt als auch angesagte Arbeits- und auch Freizeitviertel sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad schnell und unkompliziert erreicht. Grüne Oasen, wie der Rosenaupark, Kontumazgarten und Erholungsgebiete, wie die Pegnitzauen laden dazu ein, dem Trubel der Stadt zu pausieren um frische und wertvolle Energie zu tanken.

Diese genaue Mischung aus städtischem Trubel und naturnaher Erholung macht diesen Wohnort zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Lebensqualität und eine lebendige Umgebung zu schätzen wissen.

k.A.
Verfügbar ab 2025-12-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 69 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2025-12-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
249.990,00 €
Preis/m²
3550 €
Hausgeld
202€
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
87.3
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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