VOLZ7 I 1 Zimmerapartment I KFW40 QNG I Hohe Abschreibung I Niedrige Zinsen

Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.700 €
Preis/m²
7.128,57 €
Wohnfläche
ca. 21 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
149.700 €
Preis/m²
7.128,57 €
90431 Nürnberg - Seeleinsbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25TYQSY85HPX

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Objektbeschreibung

-- VOLZ7 -- Unser Neubauprojekt VOLZ7 befindet sich im Stadtteil Eberhardshof im Nürnberger Westen. Ein Stadtteil der Sich in den letzten Jahren durch zahlreiche Neubauprojekte enorm entwickelt hat. Unser Projekt umfasst 20 hochwertige 1 Zimmerapartments mit Wohnflächen zwischen 19 und 28 m². Eine intelligente Raumaufteilung, höchste Nachhaltigkeitsstandards mit attraktiven Finanzierungskonditionen, sowie individuell wählbaren Ausstattungsdetails sind nur einige der Merkmale, die unsere Wohnungen im VOLZ7 auszeichnen. Kapitalanleger aufgepasst. Unser Objekt wird im KFW40 QNG Standard errichtet. Das heisst: - Sonderabschreibung gemäß §7b EStG. 20 % können somit in den ersten 4 Jahren abgeschrieben werden - Günstige KFW Darlehen 297, 298. 150.000 € mit einem Zinssatz von 2,30%. Sie haben Fragen? Melden Sie sich gerne jederzeit bei uns.

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Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 21 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
149.700,00 €
Preis/m²
7246 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
3
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- KFW40 QNG Standard
- Luft Wasser Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Speicher
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Be- und Entlüftungsanlagen
- Individuell wählbare Bodenbeläge in allen Räumen
uvm....

Lagebeschreibung

In den Worten des Oberbürgermeisters: "Ein Stadtteil im Wandel". Eberhardshof ist vermutlich der Nürnberger Stadtteil mit der stärksten Entwicklung in den letzten Jahre. Hochwertige Wohnimmobilien soweit das Auge reicht. Keine zufällige Entwicklung. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Der Stadtteil ist hervorragend an das Nürnberger U Bahnsystem angebunden und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die A73. Die Nahversorgung ist lückenlos.

Unser Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Fürther Straße.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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