Charmante 2 Zi-Wohnung mit Dachterrasse

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
5.137,93 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
298.000 €
Preis/m²
5.137,93 €
90461 Nürnberg - Bleiweiß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26113E9F4PEY

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Objektbeschreibung

Diese ansprechend saniert Wohnung bietet auf 58 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung für den täglichen Bedarf. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines 1935 erbauten Mehrfamilienhauses und wurde zuletzt im Jahr 2026 saniert, was eine zeitgemäße Ausstattung unterstreicht. Das Objekt überzeugt durch einen gehobenen Innenausbau und eine praktische Aufteilung mit zwei Zimmern. Ergänzend steht Ihnen ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Erdgas. Eine Terrasse rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Raum für die persönliche Entspannung im Freien.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit,
auch am Wochenende, zur Verfügung.
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dann bekommen Sie alle weiteren Daten und wir vereinbaren mit Ihnen gerne telefonisch einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und
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Verfügbar ab 2026-05-07T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
21
Verfügbarkeit
2026-05-07T00:00:00.000Z
Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
5130 €
Hausgeld
200€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
105
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig renoviert. In den Wohnbereichen wurde ein moderner Designboden in hochwertiger Ausführung verlegt, während Küche und Bad mit eleganten Fliesen ausgestattet wurden.Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert und entsprechen dem heutigen technischen Standard. Neue, stilvolle Zimmertüren werden noch verbaut, sowie sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den modernen und gehobenen Wohncharakter der Wohnung.Die Wohnung ist kurz vor der Fertigstellung.Die geschmackvolle Ausstattung und die hochwertige Ausführung schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlfaktor.

Lagebeschreibung

Die Wilhelm-Späth-Straße liegt im Nürnberger Glockenhof, einem charmanten Viertel mit einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Dank der S-Bahn-Linie S2 sowie den Buslinien 36 und 46 ist eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben, die das Stadtleben besonders komfortabel gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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