3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage – frei & vielseitig nutzbar

In gefragter Wohnlage von Nürnberg, im beliebten Stadtteil Thon, befindet sich diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Äußeren Bucher Straße. Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten und zeitgemäßen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Die Wohnung liegt in einem soliden Mehrfamilienhaus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gut proportionierten Räume ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als klassische Familienwohnung, Wohngemeinschaft oder in Kombination mit Homeoffice.

Dank des gepflegten Zustands ist die Wohnung ohne größeren Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig oder vermietbar. Die Deckenhöhe von ca. 2,40 m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Auf Wunsch kann die Wohnung über ein Immobilienbüro zu einem attraktiven Mietpreis von ca. 12 €/m² weitervermietet werden (ca. 950 € Kaltmiete, Rendite ca. 4,2 %). Damit bietet sich das Objekt auch als interessante Kapitalanlage an.

Eine solide und vielseitige Immobilie in begehrter Lage – ideal für Eigennutzer und Investoren.

360 Tour: https://kuula.co/share/collection/7MJLR?logo=0&info=0&fs=1%20&vr=1&sd=1&initload=0&thumbs=1

Wohnfläche: 73 m²

Zimmer: 3

Baujahr: 1949

Bauweise: Massivbau

Dachform: Satteldach

Deckenhöhe: ca. 2,40 m

Heizungsart: Gas

Zustand: gepflegt

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-21T00:00:00.000Z