***5 Zi. Denkmalwohnung, ideal für Vermieter (WG Konzept)***

Projektbeschreibung: Das charmante Mehrfamilienhaus in der Osianderstraße 3, Nürnberg präsentiert sich als eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen der Stadt. Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz und strahlt den unverwechselbaren Charakter der Gründerzeit aus. Mit einer bereits erteilten Baugenehmigung für die Errichtung von 18 Wohneinheiten bietet dieses Objekt nicht nur erhebliches Potenzial für langfristige Wertsteigerung, sondern auch attraktive steuerliche Vorteile durch erhöhte Sonderabschreibungen. Gebäudebeschreibung: Das Gebäude stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert und besticht durch seine klassische Fassade und architektonischen Details, die im Zuge der Sanierung sorgfältig restauriert werden. Die Substanz des Hauses wird im Rahmen der Kernsanierung umfassend modernisiert, einschließlich der Erneuerung von Elektrik, Sanitäranlagen, Fenstern und Dach. Die Wohneinheiten werden den höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht und bieten einen gelungenen Mix aus historischen Elementen und zeitgemäßer Ausstattung.

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 698 498 80 erreichbar. Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur - Michael Krebs, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Stichworte
Fahrradraum, vermietbare Fläche: 113,22 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,90 m², Kellerfläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-04-30T00:00:00.000Z