Zwischen Altstadt und Wöhrder See: Kapitalanlage in gefragter Lage

Altstadt und Wöhrder See in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar, dazu ein gut nutzbarer Grundriss und ein gepflegter Zustand: Diese vermietete Eigentumswohnung in Veilhof bringt vieles mit, was eine attraktive Kapitalanlage ausmacht. Besonders schön ist der üppig begrünte Innenhof des Mehrfamilienhauses - eine kleine Oase mitten in der Stadt. U-Bahn, Tram und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe. Damit spricht die Wohnung Anleger an, die auf eine gefragte Lage und langfristige Vermietbarkeit setzen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) des gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 78 m² verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Das Wohnzimmer öffnet sich zum Süd-Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung wurde laufend renoviert und instandgehalten und ist seit 2024 vermietet.

Weitere Details zur Wohnung:

- Gas-Etagenheizung

- separate Küche mit EBK

- Süd-Balkon mit Blick zum begrünten Innenhof

- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

- Parkett- und Fliesenboden

- Außenjalousien

- Kellerabteil

- Garage (mit Stromanschluss) im Kaufpreis enthalten

- monatliche Mieteinnahmen: 865 € Kaltmiete/Monat + 75 € Garage

Noch spannender als Paket: Im selben Haus wird zusätzlich eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung verkauft. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne das Exposé zukommen. Besichtigungen finden für beide Wohnungen in Abstimmung mit den Mietern statt.

Klingt interessant? Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit virtuellem Rundgang per E-Mail zu. Kontaktieren Sie uns!

k.A.