Schicke 3 Zi. ETW in Nürnberg

3 Zimmer Wohnung in der Nürnberger Mathildenstraße

Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen historischen Haus aus dem Baujahr 1910 mit insgesamt 8 Einheiten (im Vorderhaus). Das Gebäude wurde 1993 und 1995 umfassend saniert (u.a. Leitungen/Strom/Dach/Heizung usw.) und seitdem kontinuierlich Instand gehalten. Dabei wurden unter anderen Schallschutzverglasungen zur Straßenseite sowie zusätzliche Isolierungen des Mauerwerks verbaut. Trotzdem blieb der historische Charakter des Gebäudes zur Gänze erhalten. Einzelheiten wie die Fassade aus Sandsteinquadern mit Jugendstildekor, die Fenster oder auch Verzierungen des Treppengeländers zeigen, damals wollte man nicht nur zweckmäßig, sondern auch schön und geschmackvoll bauen. Trotz des historischen Ambientes bietet die helle 3 Zimmer Wohnung alle Annehmlichkeiten die man von zeitgemäßen Räumlichkeiten erwartet. Es gibt ein Bad mit Fußbodenheizung, davon getrennt das WC, eine moderne Küche die im Kaufpreis bereits enthalten ist, einen Balkon, teilüberdacht mit zusätzlicher Markise, wenn die Sonne mal zu sehr sticht und großzügige helle Räume. Die Böden sind einheitlich mit Parkett versehen, außer Bad und WC.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen, Paare, als auch für Paare mit Kind. Wegen der Lage im dritten Stock ohne Aufzug ist die Wohnung allerdings weniger für gehbehinderte oder körperlich eingeschränkte Menschen geeignet.

Führungen:
Wir machen ausschließlich Einzelführungen mit ausreichend Zeit sich alles in Ruhe anzuschauen zu können. Erste Führungen sind für Sonntag, den 07.06. ab 9 Uhr geplant. Bitte vereinbaren Sie ihren individuellen Termin mit uns.

Rechtliche Angaben

Gremer Immobilien
Stegauracher Str. 1
96135 Stegaurach
Tel: 0951/29517
Mobil: 0151/59259565
E-Mail: [email protected]
Vertretungsberechtigter: Heiner Gremer, Umsatzsteuer ID: DE 327684753
Zertifizierter Immobilienmakler IHK
Berufskammer: IHK für Oberfranken, Makler nach § 34c Absatz 1 Satz 1 GewO, Bauträger nach § 34c Absatz 1, Satz 1, Nummer 1, 3a GewO durch die IHK München und Oberbayern.

Maklervertrag
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung, oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Haftung
Alle Angaben zu den hier und im Exposé weitergegebenen Objektinformationen, sowie Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden von uns nicht überprüft.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z