Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung Nürnberg-Steinbühl

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 2025 aufgeteilt und Wohnungseigentum gegründet. In dem gepflegten Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt 10 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im 4.OG. Jedes Stockwerk verfügt über lediglich 2 Wohnungen.

Das Objekt wurde 2023-2024 renoviert und modernisiert, hierzu gehört, eine neue Balkonanlage, neue Haustüren, neue Klingelanlage, Renovierung des Treppenhauses und neue Treppenhausbeleuchtung.

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellraum sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.

Sonstiges
Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, je nach persönlicher Präferenz ist ein neuer Anstrich notwendig und ggf. ein neuer Bodenbelag da der Laminat an einigen Stellen Schäden aufweist. Das Badezimmer ist Altbestand.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich, gerne per Mail - Frau Ramadanovic.

Die Wärmelieferung läuft über einen Contractingvertrag mit der N-ERGIE, die Heizanlage wurde 2024 von der N-ERGIE erneuert.
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