Wohnen in Schoppershof ... Großzügige Maisonette in einem historischen Wohnhaus ...

k.A.

Courtage
3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Baujahr
1938

Details
Sie suchen eine großzügige Wohnung mit dem Charakter eines Hauses ? Dann sind Sie hier richtig ! Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1938. In den Jahren 1995 erfolgte die Aufteilung in 10 Eigentumswohnungen des Anwesens. Die schönste und größte Wohnung steht nun zum Verkauf. Durch das fachmännische Zusammenlegen und den Ausbau des zweiten Dachgeschosses samt Dachdämmung im Jahr 2006-2007 entstand eine exklusive Maisonette, bestehend aus 2 Wohnebenen im 4. und 5. Obergeschoss (1. DG und 2. DG) mit einem sehr guten Raumkonzept. Über eine dekorative Massivholztreppe gelangen Sie zur Etagenwohnung im 4. Obergeschoss. Die 7 Zimmer- Wohnung verfügt über eine stattliche Wohnfläche von 125,5 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Räume sind angenehm hell und vermitteln Ihnen ein gemütliches Ambiente .... Die Aufteilung: 1. Ebene im 4. Obergeschoss (1. DG) mit einer Wohnfläche ca. 59 m²: geräumiger Flur separates- WC Wohnküche mit Essbereich Esszimmer mit Abstellraum und Zugang zum 2. DG Wohnzimmer Schlafzimmer Tageslichtbad mit Wanne 2. Ebene im 5. Obergeschoss (2. DG) mit einer Wohnfläche ca. 66,5 m²: Diele-/ Arbeiten Flur Wohnbereich Kochbereich mit Zugang zur Loggia Loggia mit Zugang zum Spitzboden Zimmer Schlafzimmer Tageslichtbad mit Sauna Gäste-WC mit WM- Anschluss Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 73 m² Die Ausstattung: massive Bauweise in hochwertiger Ausführung zwei Wohnungseingänge sehr gute Raumaufteilung alle Räume sind vom Flur aus zu begehen lichtdurchflutete Räume neue Fenster ca. 2020 (zur Straßenseite Isolierglasfenster ) dekorative Marmorfensterbänke Flachheizkörper Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung in der 1. Ebene Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung in der 2. Ebene (1. Ebene) Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Esszimmer Gasetagenheizung (ca. 1988) Flachheizkörper Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung separates WC Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken (2. Ebene) Kochbereich DG mit Zugang zu der Loggia (2. Ebene) Geschlossene Loggia mit schöner Aussicht Gäste- WC mit WM-Anschluss Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Sauna Dieses Objekt kann man nicht so richtig beschreiben. Man muss es gesehen haben ... Bodenbeläge: 1 Ebene: Laminatboden in allen Wohnräumen, Küche und Flur Fliesenboden im Sanitärbereich 2. Ebene: Korkboden in allen Wohnräumen, Küche und Flur Fliesenboden im Sanitärbereich PVC-Bodenbelag im Loggia- und Spitzbodenbereich Zur Wohnung gehört ein Kellerersatzraum ca. 5 m² im Erdgeschoss. Weiteres: Türsprechanlage Hausmeisterservice und Winterdienst Fahrradraum im Erdgeschoss Gemeinschaftsgarten

Sonstiges
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. EUR 300,00 inkl. Wasser/ Kanal (ca. EUR 52,29) Verwalter (ca. EUR 27,50) Rücklagenzuführung Wohnhaus (ca. EUR 37,50) Energieverbrauchsausweis vom 5. Februar 2020 mit folgenden Daten: B, von 106,60 kWh/m², Gas, Bj. 1960, Bj. Anlagentechnik 1990, 10 Wohneinheiten, D

Bezug
nach Vereinbarung

Besichtigung
nach Absprache mit unserem Büro