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4,5-Zimmer-Wohnung im Dornröschenschlaf Altbauflair im Nürnberger Norden



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
3.482,52 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
3.482,52 €
90408 Nürnberg - Gärten H D Veste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Z7FEZP79C

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Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern Nürnbergs mit Burgblick - Wohnung renovierungsbedürftig - viel Platz: 4,5-Zimmer-Wohnung auf 143 m² - Familiäres Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohneinheiten - 4. Obergeschoss ohne Aufzug - geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer, und 1 Büro - Badezimmer und separates WC, praktische Abstellkammer - überdachte Loggia mit Blick in den Innenhof - großzügige Räume - Raumhöhen mit ca. 2,90 Meter (teilweise mit Stuckdecken) - eigener Kellerabteil

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.482,52 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2031-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- halb Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden, teils Holzfenster (zum Innenhof)
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2007), jedoch: Anschluss an Fernwärme bereits beantragt
- Warmwasser über eigenen Boiler
- Teppich-, und Fliesenböden
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet
- Gebäudesanierung im Jahr 1984 (Treppenhaus, Heizung, Fenster, Dach)
- Fassadensanierung 2010/2011
- Bezug sofort möglich

Lagebeschreibung

Nürnberg (PLZ 90408), Gärten h.d. Veste

- Ideale Lage im nördlichen Stadtgebiet von Nürnberg
- gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn (U3 Maxfeld), Straßenbahn oder Bus
- ideale Anbindung zur B4 nach Erlangen
- Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Stadtpark, Hauptmarkt und Altstadt fußläufig erreichbar

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.nuernberg.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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