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4,5-Zimmer-Wohnung im Dornröschenschlaf Altbauflair im Nürnberger Norden



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Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
3.482,52 €
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
498.000 €
Preis/m²
3.482,52 €
90408 Nürnberg - Gärten H D Veste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261Z7FEZP79C

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Objektbeschreibung

Wohnen über den Dächern Nürnbergs mit Burgblick - Wohnung renovierungsbedürftig - viel Platz: 4,5-Zimmer-Wohnung auf 143 m² - Familiäres Mehrfamilienhaus mit lediglich 5 Wohneinheiten - 4. Obergeschoss ohne Aufzug - geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, 3 Schlafzimmer, und 1 Büro - Badezimmer und separates WC, praktische Abstellkammer - überdachte Loggia mit Blick in den Innenhof - großzügige Räume - Raumhöhen mit ca. 2,90 Meter (teilweise mit Stuckdecken) - eigener Kellerabteil

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.482,52 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1924
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2031-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- halb Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden, teils Holzfenster (zum Innenhof)
- Gas-Zentralheizung (Bj. 2007), jedoch: Anschluss an Fernwärme bereits beantragt
- Warmwasser über eigenen Boiler
- Teppich-, und Fliesenböden
- Badezimmer mit Dusche, Wanne und Bidet
- Gebäudesanierung im Jahr 1984 (Treppenhaus, Heizung, Fenster, Dach)
- Fassadensanierung 2010/2011
- Bezug sofort möglich

Lagebeschreibung

Nürnberg (PLZ 90408), Gärten h.d. Veste

- Ideale Lage im nördlichen Stadtgebiet von Nürnberg
- gute Verkehrsanbindung durch U-Bahn (U3 Maxfeld), Straßenbahn oder Bus
- ideale Anbindung zur B4 nach Erlangen
- Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe
- Stadtpark, Hauptmarkt und Altstadt fußläufig erreichbar

Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.nuernberg.de.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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