Charmante 3 Zi. -Wohnung mit Aufzug in zentraler Lage

Zum Verkauf steht eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 in gefragter Wohnlage von Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die hellen Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgestattet, während Flur, Badezimmer und separates WC über moderne Fliesenböden verfügen. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Wintergarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist und zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Das separate WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weitere Stauraummöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller. Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz und einen entsprechend niedrigen Energieverbrauch. Da die Wohnung derzeit leer steht, eignet sie sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Eine attraktive Gelegenheit, eine helle und zentral gelegene Wohnung in Nürnberg zu erwerben.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. HINWEIS: Beigefügte Fotos wurden teilweise mit Home Staging bearbeitet und dienen als Inspiration. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Julian Berger Selbstständiger Immobilienberater Bauernfeindstraße 49 90471 Nürnberg Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0178 6199129 Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern Internet: www.ihk-muenchen.de Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z